부산지법 2025타경22190-1 동삼그린힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.00㎡ (11.2평)

건물면적

41.30㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

8491만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

상리로

건물 · 대지권

건물

동삼그린힐아파트 · 41.30㎡ (12.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동삼동 1123 · 37.00㎡ (11.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 영도구 동삼동 소재 영도구청 남측 근거리, 상리초등학교 북측 인근에 위치한 동삼 그린힐아파트 402동 3층 304호이며, 주위는 아파트단지, 학교, 행정복지센터, 근린상가 및 주택지 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 단지내에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 3층 304호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남동하향 완경사지에 3필 각각 도로로 분리되어 1개 필지에만 아파트가 건축되어 아파트부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 17미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제2종일반주거지역(2024-12-04), 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-26)(중로3-614)(접함), 가축사육제한구역,상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청)), 상대보호구역(2015 -01-14)(자비유치원), 상대보호구역(광명고등학교), 상대보호구역(상리초등학교), 절대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청)), 절대보호구역(광명고등학교), 절대보호구역(상리초등학교).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 지상에 주차장시설 되어있음. ○본건은 현지호수와 건축물현황도상의 위치(계단중심 기준으로)가 달라 현황도상 배치가 바 뀌어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 동삼동 1123 402동 3층304호 · 철근콘크리트 벽식조 41.30㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 · 철근콘크리트 벽식조 41.30㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 · 철근콘크리트 벽식조 41.30㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 상리초등학교
• 376m · 청동초등학교 · 초등학교
• 476m · 광명고등학교 · 고등학교
• 706m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 789m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 834m · 영도중학교 · 중학교
• 951m · 동삼중학교 · 중학교
• 1176m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1203m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1290m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 1307m · 청학초등학교
• 1325m · 태종대중학교 · 중학교

버스

• 17m · 동삼3동행정복지센터 · 88-1A
• 38m · 동삼3동주민센터 · 영도구5
• 40m · 동삼3동주민센터 · 영도구5
• 131m · 관리사무소 · 88-1A
• 147m · 동삼그린힐아파트 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-11, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-11 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3871만

매각비용

58만

배당 가능액

3812만

소유자 잔여

3812만

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