부산지법 2025타경22258-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 31억 7402만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.41㎡ (54.9평)

토지면적

4427.00㎡ (1339.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1740만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7877만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

해양로

건물 · 대지권

건물

181.41㎡ (54.9평) · 철근콘크리트구조 · 위험물저장및처리시설

대지권

동삼동 254-19

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재""항만소방서""북서측 도로 건너편에 위치하는 ""현칭: 영도엘피지충전소"" 및 부속 토지,건물로서,부근은 부산동삼혁신도시내 관공서,선착장, 박물관 등이 소재하며,주변은 노변상업시설,공동주택,단독주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 지세,형상 이용상황 기호 1 토지 : 가스충전소로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 대체로 장방형에 유사한 부정형 토지로 가스충전소 부지 및 일부는 경사지로 미정지 상태임. 기호 3 토지 : 동남 하향의 경사지로 부정형이며 시가지 내의 임야상태임. 기호 4 토지 : 지목이 주유소용지이나 부정형의 미정지상태로 완경사지임. 2) 접면도로의 상태 기호 1,3,4 공히 남동측으로 폭약25~30미터 포장도로(해양로)와 접함. 북서측으로 폭약20~25미터 포장도로(태종로)와 지적도상 접하나,담장 및 법면에 접하여 현재상태로는 차량 출입은 불가능함. 3) 공법상 제한사항 기호 1.3.4공히 자연녹지지역,대로3류(폭25~30미터)(건고제37호(76.3.27)),(접합),중로1류(폭20 ~25미터)(2024-12-04)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3: 준보전산지<산지관리법>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일:2015.03.18) 외벽 : 드라이비트 및 페인트 마감등 내벽 : 타일붙임 및 페인트마감등 창호 : 샷시창호 구조임 이용상황 : 1층-사무실, 2,3층- 숙소 (부속건물) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 (사용승인일:2015.03.18) 이용상황 : 캐노피 2) 건물의 현상 및 관리상태는 보통수준임. 3) 위생설비 및 기타설비 기호 2 건물에는 위생 및 급.배수설비,소방설비 등이 되어 있음. 4) 공부와의 차이 및 임대관계 기타 공부와 차이 없음. 임대관계 미상이며 기타 없음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

국내제작의 가스충전시설로서 감정기준일 현재 정상 작동 중이며, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 본건 기호 1지상에 공장 및 광업재단법에 포함되지않는 가동되지 않는 자동세차설비 (동양기전 제작) 1식이 소재하는바 유의 하시기 바람. 2) 임대관계 미상이며,기타 없음. 3) 기계기구 비치장소 (제시목록임) 1.부산광역시 영도구 동삼동 254-19. 주유소용지 2648㎡ 2.부산광역시 영도구 동삼동 254-43. 임야 1779㎡ 3.부산광역시 영도구 동삼동 254-19.동삼동충전소 [도로명주소] 부산광역시 해양로 296 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 위험물저장 및 처리시설 1층:46.82㎡, 2층:46.82㎡,3층:46.82㎡ 부속 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕,단층 위험물저장 및 처리시설. 40.95㎡

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-19 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-19 동삼동충전소 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-43 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-44 · 토지
• 목록 5 · 부산 영도구 해양로 296 (동삼동 254-19 토지, 건물, 254-43 토지, 254-44 토지)) · 기타

현황조사

부산광역시 영도구 동삼동 254-19 · 1818㎡

부산광역시 영도구 동삼동 254-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 위험물저장및처리시설 1층 46.82㎡ 2층 46.82㎡ 3층 46.82㎡ 부속 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장및처리시설 40.95 ㎡

부산광역시 영도구 동삼동 254-43 · 1779㎡

부산광역시 영도구 동삼동 254-44 · 830㎡

부산 영도구 해양로 296 (동삼동 254-19 토지, 건물, 254-43 토지, 254-44 토지)) 제2015-26호

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-19 · 주유소용지 1818㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-19 · 주유소용지 1818㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-19 동삼동충전소 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 위험물저장및처리시설 1층 46.82㎡ 2층 46.82㎡ 3층 46.82㎡ 부속 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장및처리시설 40.95 ㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-19 동삼동충전소 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 위험물저장및처리시설 1층 46.82㎡ 2층 46.82㎡ 3층 46.82㎡ 부속 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장및처리시설 40.95 ㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-43 · 임야 1779㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-43 · 임야 1779㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-44 · 주유소용지 830㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 254-44 · 주유소용지 830㎡
• 26-08-21 · 소재지:부산 영도구 해양로 296 (동삼동 254-19 토지, 건물, 254-43 토지, 254-44 토지)) · 종류:공장 및 광업재저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2015-26호

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 820m · 상리초등학교
• 911m · 영도중학교 · 중학교
• 972m · 동삼중학교 · 중학교
• 1002m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 1039m · 청동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1090m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 1140m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1261m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1337m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1381m · 영도여자고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 국제크루즈터미널입구 · 17
• 125m · 국제크루즈터미널입구 · 17, 186
• 257m · 국제크루즈터미널입구 · 17, 186
• 324m · 동삼삼거리 · 186
• 350m · 아르떼뮤지엄·미창석유 · 186

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-08, 주식회사이원)

→ 최선순위설정일자(2015.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-08 · 주식회사이원

배당

입찰가 (최저가)

31억 7402만

매각비용

4761만

배당 가능액

31억 2641만

소유자 잔여

24억 3087만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다