부산지법 2025타경22266-1 기계기구

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6510만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.64㎡ (43.8평)

토지면적

266.42㎡ (80.6평)

제시외면적

없음

보증금

6651만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

해양로

건물 · 대지권

건물

기계기구 · 144.64㎡ (43.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

동삼동 201-51

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

어OO 외 2

소유자

어OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '항만119구조대' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 공업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호(3,4) : 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 폭 6M 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,4) : 본건이 폭 6M의 도로이며, 기호(3)은 광대로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 전용공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시계획시설이적지(2013-11-30)(유류저장 및 송유설비 이적지) 기호(3) : 전용공업지역 , 중요시설물보호지구(항만) , 대로3류(폭 25m~30m) (건고제37호(76.3.27))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시계획시설이적지(2013-11-30)(유류저장 및 송유설비 이적지) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) : 전용공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시계획시설이적지(2013-11-30)(유류저장 및 송유설비 이적지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(3,4)는 어용수 지분에 대한 평가로 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 티에이치케이.155 지붕용 샌드위치 판넬 지붕 단층 건물로, 벽 체 : 판넬잇기 마감, 바 닥 : 콘크리트위 파드너 마감, 창 호 : PVC 샷시 단창, H-Beam : 400 x 200mm 층고 : 8m임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '항만119구조대' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 공업지대임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호(3,4) : 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 도로로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 티에이치케이.155 지붕용 샌드위치 판넬 지붕 단층 건물로, 벽 체 : 판넬잇기 마감, 바 닥 : 콘크리트위 파드너 마감, 창 호 : PVC 샷시 단창, H-Beam : 400 x 200mm 층고 : 8m임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 본건 기호(1,2) 내에 설치된 크레인설비로서 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-51 · 토지
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• 목록 5 · 부산 영도구 동삼동 201-51 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

1. 현장에서 만난 윤금도(본건 공장 퇴직 직원)의 진술에 의하면, ① 본건 공장은 2025. 2.말경 가동이 중단되었고, 본인은 퇴직금을 못받

부산광역시 영도구 동삼동 201-51 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-97호 · 208㎡

부산광역시 영도구 동삼동 201-51 · 일반철골구조 티에이치케이.155 지붕용 샌드위치 판넬 지붕 단층 공장 144.64㎡

부산광역시 영도구 동삼동 201-48 · 150㎡

부산광역시 영도구 동삼동 201-53 · 323㎡

부산 영도구 동삼동 201-51 토지 및 건물 (상세내역 별지와 같음)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

문OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

어OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-51 · 공장용지 208㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-51 · 공장용지 208㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-51 · 일반철골구조 티에이치케이.155 지붕용 샌드위치 판넬 지붕 단층 공장 144.64㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-51 · 일반철골구조 티에이치케이.155 지붕용 샌드위치 판넬 지붕 단층 공장 144.64㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-48 · 도로 150㎡ (어용수 지분 600분의 33 전부)
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-48 · 도로 150㎡ (어용수 지분 600분의 33 전부)
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-53 · 도로 323㎡ (어용수 지분 1661분의 258 전부)
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 동삼동 201-53 · 도로 323㎡ (어용수 지분 1661분의 258 전부)
• 26-11-04 · 소재지:부산 영도구 동삼동 201-51 토지 및 건물 · 등록번호:제2021-97호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조에의한 기계기구 (상세내역 별지와 같음)

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 청동초등학교 · 초등학교
• 622m · 상리초등학교
• 817m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 965m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1165m · 영도중학교 · 중학교
• 1266m · 동삼중학교 · 중학교
• 1266m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1439m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1499m · 청학초등학교

버스

• 125m · 동삼주공 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 183m · 아르떼뮤지엄·미창석유 · 17
• 183m · 동삼주공아파트입구 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구5
• 232m · 아르떼뮤지엄·미창석유 · 17, 186
• 239m · 송강중공업 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6510만

매각비용

997만

배당 가능액

6억 5512만

소유자 잔여

3억 1184만

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