부산지법 2025타경22441-1 일신마리나타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.69㎡ (10.2평)

건물면적

77.32㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

조내기로

건물 · 대지권

건물

일신마리나타운 · 77.32㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청학동 85 · 33.69㎡ (10.2평)

호

23층

당사자

채권자

문OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""청동초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상23층 건내 제1층 제110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 등기부상 `2동

부산광역시 영도구 청학동 85 2동 1층110호 · 철근콘크리트조 77.32㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

박OO

압류권자

부OOOO OOO

전세권자

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호 · 철근콘크리트조 77.32㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호 · 철근콘크리트조 77.32㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 광명고등학교 · 고등학교
• 388m · 청동초등학교 · 초등학교
• 505m · 상리초등학교
• 797m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 829m · 청학초등학교
• 1164m · 영도중학교 · 중학교
• 1225m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1281m · 동삼중학교 · 중학교
• 1290m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1296m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1316m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1461m · 부산영선중학교 · 중학교

버스

• 3m · 일신마리나아파트 · 9
• 45m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 118m · 원우아파트 · 9
• 187m · 자비유치원 · 영도구7
• 200m · 영도자동차학원 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-18, 박성원)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 12,260,000원 (낙찰가 84,000,000원 기준 · 배당 82,740,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-01-08)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-18 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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