부산지법 2025타경22543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 4차 매각기일 · 최저가 7929만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

토지면적

80.00㎡ (24.2평)

제시외면적

2.70

보증금

792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

45.60㎡ (13.8평) · 스라브 · 단독주택

대지권

봉래동5가 79-1

호

단층

당사자

채권자

취OO 외 1

채무자

봉OOOOOOO

소유자

봉OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 한진중공업 조선소 남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 밀집지대로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지대의 토지로서 단독주택 건부지 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 약3~4미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공부상 블럭조 스라브 지붕 주택(사용승인일 1983.03.09)이나 현황은 블럭조 스레트 지붕 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(현재공실임)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

블럭조 스레트 지붕의 간이창고가 소재하여 이는 부합물로서 별도로 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '블럭조 스라브 지붕'이나 현황은 '블럭조 스레트 지붕' 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다, 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 · 건물

현황조사

부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 · 80㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 · 조표30554내 조표영30554호 브록조 스라브즙 단층주택 42.90㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 · 대 80㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 · 대 80㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 · 조표30554내 조표영30554호 브록조 스라브즙 단층주택 42.90㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 · 조표30554내 조표영30554호 브록조 스라브즙 단층주택 42.90㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 대교초등학교
• 571m · 영도초등학교 · 초등학교
• 590m · 부산남중학교 · 중학교
• 690m · 대평초등학교 · 초등학교
• 695m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 753m · 남도여자중학교 · 중학교
• 765m · 남도여자중학교 · 중학교
• 871m · 부산영선중학교 · 중학교
• 976m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1009m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1107m · 남항초등학교 · 초등학교
• 1194m · 봉학초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 봉래시장 · 영도구5
• 92m · 부산대교입구 · 영도구1
• 116m · 영도봉래시장 · 101, 11, 70
• 128m · 미광마린타워 · 101, 70, 88-1A
• 151m · 영광골든타워 · 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-14, 중국인 취이엔)

→ 최선순위설정일자(2023.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-14 · 중국인 취이엔

배당

입찰가 (최저가)

7929만

매각비용

118만

배당 가능액

7810만

소유자 잔여

1810만

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