경매 · 아파트
부산지법 2025타경22859-1 청운아파트
부산광역시 영도구 청학동 460-2 청운아파트 1동 3층309호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 영도구 청학동 460-2 청운아파트 1동 3층309호
- 감정가
- 3700만
- 최저가
- 1269만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.30㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 116만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1269만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.20㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 36.30㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 126만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 524만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 와치로
건물 · 대지권
- 건물
- 청운아파트 · 36.30㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 청학동 460-2 · 26.20㎡ (7.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 청학초등학교 남측 인근에 위치하며 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건(현칭'A동')내 3층 309호로서, (사용승인일 : 1977.10.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트 및 점포) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 집합건축물대장 상 '1동'으로 표기 되어 있으나 현황 'A동'이니 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-01-24 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 460-2 청운아파트 1동 3층309호 · 집합건물
현황조사
부산광역시 영도구 청학동 460-2 1동 3층309호 · 철근콘크리트조 36.30㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 460-2 청운아파트 1동 3층309호 · 철근콘크리트조 36.30㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 460-2 청운아파트 1동 3층309호 · 철근콘크리트조 36.30㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1200m · 남도여자중학교 · 중학교
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- 1222m · 부산영선중학교 · 중학교
버스
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- 98m · (구)해사고 · 영도구5
- 109m · 황토탕 · 영도구5
- 114m · 해양경찰청교육센터 · 9
- 133m · (구)해사고 · 영도구5, 영도구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-10, 청학2동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2013.04.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-04-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-10 · 청학2동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-08-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-19 | 소유권이전 | 한○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-06-01 | 소유권이전 | 김○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-10-31 | 소유권이전 | 고○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-10-22 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 김현옥 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | 영도새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-24 | 5번김철하지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-05-19 | 근저당권설정 | 봉래새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-04-10 | 근저당권설정 | 청학2동새마을금고 | 1800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1269만
- 매각비용
- 19만
- 배당 가능액
- 1250만
- 소유자 잔여
- 1250만
앱에서 보는 것
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부산광역시 영도구 진행 물건
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- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
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- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
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