2025타경23190-1 신흥동백맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.47㎡ (15.0평)

건물면적

52.48㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

3633만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

와치로

건물 · 대지권

건물

신흥동백맨션 · 52.48㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동삼동 356-20 · 49.47㎡ (15.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '영도제일중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물내 제나동 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동삼동 356-20 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조아라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 356-20 신흥동백맨션 나동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 동삼동 356-20 나동 6층603호 · 철근콘크리트조 영제88-34-81 52.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

정OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 영도구 동삼동 356-20 신흥동백맨션 나동 6층603호 · 철근콘크리트조 영제88-34-81 52.48㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 영도구 동삼동 356-20 신흥동백맨션 나동 6층603호 · 철근콘크리트조 영제88-34-81 52.48㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 동삼중학교 · 중학교
• 180m · 중리초등학교 · 초등학교
• 196m · 영도중학교 · 중학교
• 445m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 588m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 594m · 태종대중학교 · 중학교
• 644m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 661m · 해동중학교 · 중학교
• 733m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 746m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교
• 748m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 42m · 동삼중학교 · 영도구5
• 65m · 벽산비치타운 · 508, 6, 7, 70, 71
• 104m · 동삼중학교 · 영도구5
• 106m · 벽산비치타운 · 508, 6, 7, 70, 71
• 119m · 절영로사거리 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-08-25, 기술보증기금)

→ 가압류(2021-08-25)가 현 소유자 취득일(1993-06-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-08-25 · 기술보증기금

배당

입찰가 (최저가)

4508만

매각비용

67만

배당 가능액

4440만

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