경매 · 아파트
부산지법 2025타경23276-1 무궁화아파트
부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호
매각기일 (D-8) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 1억 7900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.24㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 702만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.45㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 84.24㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1790만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2011만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 절영로
건물 · 대지권
- 건물
- 무궁화아파트 · 84.24㎡ (25.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 영선동3가 53 · 47.45㎡ (14.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 아OOOOOOO
- 소유자
- 아OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 "대평초등학교" 남동측 인근에 소재하는 무궁화 아파트 가동 5층 607호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 중소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 607호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 '공동주택' 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건단지 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외, 북측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 상대보호구역(대평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(부산남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-28 | sd | 2026.09.07 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.08 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.30 수취인불명 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 영도구 영선동3가 53 가동 5층607호 · 철근콩크리트조 84.24㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 아OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호 · 철근콩크리트조 84.24㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호 · 철근콩크리트조 84.24㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-05-27, 부산신용보증재단)
→ 가압류(2025-05-27)가 현 소유자 취득일(2024-10-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-05-27 · 부산신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 83-02-03 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-08 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-06-03 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 05-03-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-10-15 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-10-24 | 소유권이전 | 아유헬씨주식회사 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-05-27 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1389만 | 말소기준 |
| 갑8 | 25-12-18 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 83-02-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 85-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 00-07-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-07-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-06-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을5-1 | 02-10-14 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-06-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 07-02-21 | 근저당권설정 | 부산광역시개인택시운송사업조합새 마을금고 | 6440만 | 말소 |
| 을9 | 07-03-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-08-31 | 근저당권설정 | 부산광역시개인택시운송사업조합새 마을금고 | 4800만 | 말소 |
| 을11 | 12-12-24 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 8400만 | 말소 |
| 을13 | 21-10-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-11-07 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7900만
- 매각비용
- 268만
- 배당 가능액
- 1억 7631만
- 소유자 잔여
- 5631만
앱에서 보는 것
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- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
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- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
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- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
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