부산지법 2025타경23305-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 770만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.00㎡ (1.2평)

건물면적

9.30㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

1540만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

봉래길

건물 · 대지권

건물

9.30㎡ (2.8평) · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

봉래동5가 140-1 · 4.00㎡ (1.2평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOO OOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 '봉래치안센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물인 현지호칭 '봉산상가아파트' 내 4층 207호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 알미늄새시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대 내의 부정형의 토지로서 판매시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 8~9미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-24), 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-510)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(2013-12-11)(소로3-17호선)(접합), 시장(봉산시장)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(24m이하)<건축 법>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건[4층 207호]은 토지의 단차로 인해 남측 도로를 기준으로는 3층에 해당됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 140-1 4층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 봉래동5가 140-1 4층207호 · 철근콩크리트 15평4홉7작

부동산표시목록

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

조OO

교부권자

부OOOO OOOO

채권자

유OOOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 140-1 4층207호 · 철근콩크리트 15평4홉7작
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 140-1 4층207호 · 철근콩크리트 15평4홉7작

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 대교초등학교
• 756m · 영도초등학교 · 초등학교
• 889m · 부산남중학교 · 중학교
• 973m · 남도여자중학교 · 중학교
• 984m · 남도여자중학교 · 중학교
• 990m · 대평초등학교 · 초등학교
• 995m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 1038m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1040m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1121m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1218m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1250m · 부산영상고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 홈플러스 · 88-1A, 영도구1
• 145m · 미광아파트 · 영도구1
• 209m · 부산대교입구 · 영도구1
• 226m · 봉래1동행정복지센터 · 88-1A
• 232m · 미광마린타워 · 101, 70, 88-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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