경매 · 다세대주택
부산지법 2026타경1093-1 광동빌라
부산광역시 영도구 동삼동 277-9 광동빌라 4층402호
매각기일 (D-8) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 영도구 동삼동 277-9 광동빌라 4층402호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 1억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 71.85㎡ (21.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 598만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.63㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 71.85㎡ (21.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3557만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 웃서발로
건물 · 대지권
- 건물
- 광동빌라 · 71.85㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 동삼동 277-9 · 45.63㎡ (13.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼초등학교 남서측 인근에 위치한 광동빌라 4층 402호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 아파트단지, 도로변 점포, 주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, ·외벽 : 전면 1층 화강석 붙임, 크링카 타일 붙임, 타일 붙임, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 동하향 경사지에 택지 조성되어 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 동삼동 277-9 :제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식으로 1층에 주차장시설 되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.06.09 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 277-9 광동빌라 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 영도구 동삼동 277-9 4층402호 · 철근콘크리트조 71.85㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 영도구 동삼동 277-9 광동빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 71.85㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 영도구 동삼동 277-9 광동빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 71.85㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 116m · 동삼초등학교 · 초등학교
- 389m · 영도중학교 · 중학교
- 435m · 동삼중학교 · 중학교
- 543m · 중리초등학교 · 초등학교
- 736m · 상리초등학교
- 748m · 부산해사고등학교 · 고등학교
- 842m · 영도여자고등학교 · 고등학교
- 863m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
- 924m · 봉삼초등학교 · 초등학교
- 924m · 광명고등학교 · 고등학교
- 969m · 태종대중학교 · 중학교
- 1003m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
버스
- 86m · 동삼초등학교 · 17
- 148m · 동삼초등학교 · 17
- 194m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5
- 196m · 국립수산물품질관리원 · 186
- 221m · 영도교회 · 17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1999-03-10, 주식회사제주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 99-03-10 · 주식회사제주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-26 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-07-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-10-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-10-17 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-10-17 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-10-28 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-09-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 20-10-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-08-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 309만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-08-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 870만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-09-04 | 가압류 | 주식회사 | 2663만 | 말소 |
| 갑15 | 24-09-19 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 5807만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-10-10 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-10-10 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-02-14 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 6916만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-03-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-04-29 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 1억 2400만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 01-08-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 02-10-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 04-09-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 04-09-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-12-02 | 근저당권설정 | 유○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 10-01-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 20-10-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-7 | 20-10-23 | 1번근저당권변경 | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3000만
- 매각비용
- 195만
- 배당 가능액
- 1억 2805만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 영도구 진행 물건
- 부산지법 2024타경60796-1 · 단독주택 · 동삼동3.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-2 · 대지 · 동삼동8억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-1 · 상가 · 동삼동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1572-1 · 단독주택 · 봉래동5가9894만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21502-1 · 대지 · 청학동172만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
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