부산지법 2026타경10105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1503만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

27.74㎡ (8.4평)

토지면적

72.70㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

2720만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

청학남로60번길

건물 · 대지권

건물

27.74㎡ (8.4평) · 단독주택

대지권

청학동 88-20

호

단층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 조성된 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-04) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 토지는 2인 공유지분으로서, 본건 토지 지상의 일반건축물대장상(도로명주소 ‘부산광역시 영도구 청학남로60번길 22-3’, ‘청학남로60번길 22-5’) 두 개의 건물로 등재되어 있으며 김재석 소유 건물(청학남로60번길 22-3)을 기준으로 평가대상부분(김재석의 지분 46분의 22)의 위치 및 경계확인이 가능하며 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 시멘트블록조 스레트지붕 (현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, (사용승인일 1972) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 건물은 공부상 '스레트지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '판넬지붕'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 88-20 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 청학동 88-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 영도구 청학동 88-20 · 조표10676내 조표영제10676호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 27.74㎡

부산광역시 영도구 청학동 88-20 · 152㎡

부동산표시목록

공유자

신OO

임차인

신OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 청학동 88-20 · 조표10676내 조표영제10676호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 27.74㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 청학동 88-20 · 조표10676내 조표영제10676호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 27.74㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 청학동 88-20 · 대 152㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 청학동 88-20 · 대 152㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 청동초등학교 · 초등학교
• 531m · 광명고등학교 · 고등학교
• 569m · 상리초등학교
• 721m · 청학초등학교
• 958m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1204m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1210m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1288m · 영도중학교 · 중학교
• 1293m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1407m · 동삼중학교 · 중학교
• 1474m · 봉삼초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 미주아파트 · 영도구7
• 156m · 일신마리나아파트 · 9
• 156m · 성일하우징 · 영도구7
• 157m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 173m · 롯데낙천대아파트후문 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-02, 현대카드 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-02 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1503만

매각비용

22만

배당 가능액

1481만

소유자 잔여

1481만

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