부산지법 2026타경10253-1 미주비치아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.66㎡ (11.7평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 173만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

일산봉로

건물 · 대지권

건물

미주비치아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청학동 69-83 · 38.66㎡ (11.7평)

호

25층

당사자

채권자

강OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 “청동초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택, 주상용 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서 대체적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 16층 1609호로서(사용승인: 1999.08.23) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북서하향 경사지대내 계단식으로 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로한면과 접하며, 주차장시설 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-26)(중로3-614)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청)), 상대보호구역 (2015-01-14)(자비유치원), 절대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 69-83 미주비치아파트 101동 16층1609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 청학동 69-83 101동 16층1609호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 69-83 미주비치아파트 101동 16층1609호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 69-83 미주비치아파트 101동 16층1609호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 청동초등학교 · 초등학교
• 483m · 상리초등학교
• 501m · 광명고등학교 · 고등학교
• 808m · 청학초등학교
• 934m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1201m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1223m · 영도중학교 · 중학교
• 1298m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1303m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1343m · 동삼중학교 · 중학교
• 1443m · 봉삼초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 미주아파트 · 영도구7
• 138m · 영도자동차학원 · 영도구7
• 165m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 171m · 성일하우징 · 영도구7
• 188m · 자비유치원 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-10-29, 대한생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-10-29 · 대한생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5100만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4873만

소유자 잔여

1억 2425만

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