부산지법 2026타경10393-1 영도센트럴에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.64㎡ (15.3평)

건물면적

102.97㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

6390만 (최저가의 10%)

청구금액

7185만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

영도센트럴에일린의뜰 · 102.97㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉래동4가 343 · 50.64㎡ (15.3평)

호

34층

당사자

채권자

봉OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "대교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 영도 센트럴 에일린의 뜰 108동 16층 1601호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023년 07월 10일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제34층건 제108동 내 제16층 제1601호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2021-02-24) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-21)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-21)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(영도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(2023-06-21)(주택재개발사업[봉래1구역])<도시재개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 108동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 영도구 봉래동4가 343 108동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 102.9671㎡

부동산표시목록

가압류권자

봉OOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

봉OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

우OO

채권자

봉OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 108동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 102.9671㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 108동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 102.9671㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 대교초등학교
• 455m · 영도초등학교 · 초등학교
• 673m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 673m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 679m · 남도여자중학교 · 중학교
• 684m · 남도여자중학교 · 중학교
• 872m · 부산영선중학교 · 중학교
• 917m · 부산남중학교 · 중학교
• 933m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 958m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 996m · 청학초등학교
• 1031m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 165m · 교통순찰대.센트럴에일린의뜰 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 170m · 삼거리이용원 · 6, 82, 85, 9
• 182m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 192m · 교통순찰대.센트럴에일린의뜰 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-29, 봉래1구역 주택재개발 정비사업조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-29 · 봉래1구역 주택재개발 정비사업조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3900만

매각비용

958만

배당 가능액

6억 2941만

소유자 잔여

6억 2941만

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