울산지법 2014타경2268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-06 · 경매접수
2. 14-02-14 · 경매개시결정
3. 14-06-23 · 배당요구종기
4. 16-12-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5328만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

651.86㎡ (197.2평)

제시외면적

없음

보증금

3532만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266)

도로명주소

젊음의2거리

건물 · 대지권

건물

651.86㎡ (197.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 219-119

호

13층

당사자

채권자

진성주식회사

채무자

강명순 외 34

소유자

강명순 외 34

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 울산훼미리타워 5층 502호이며, 주위는 각종 근린<br />생활시설, 극장지대, 업무시설, 주상복합 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 5층 502호로서,<br /><br />외벽: 대리석 붙임, 알루미늄복합판넬마감, 일부 페어글래스창 마감<br />내벽: 몰탈위 페인트마감, 타일붙임, 자체 인테리어 마감<br />바닥: 데코타일마감, 일부 타일붙임<br />창호: 알루미늄 새시창 및 일부 페어글래스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(청운당 검정고시학원, 일부 공실임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 중앙집중식 냉난방설비, 방송설비, 자가<br />수전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 7-8미터 및 강변로(왕복4차선)에 접하며, 북서측으로 폭 약 4미터의 도<br />로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 장기간 관리비가 미납되어 있는 상태로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 5층 502호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 울산훼미리타워 5층 502호 일부분(하이트광장)에 대하여 유치권자 이승호의 유치권신고에 대한 현장을 확인한 바, 이승호가 공사를 완료하였다는 점포일부(하이트광장부분 ) 칸막이공사 및 내부시설은 현존하였으나 현재 공실상태이며 건물10층에 소재하는 상가번영회사무실에서 시건장치 등을 관리하고 있었으며 임차인 및 유치권신고인 등이 상주하고 있는 흔적은 찾을 수 없었음.

부동산표시목록

가등기권자

류○○

가압류권자

방○○

가압류권자

사단법인울산훼미리타워상가번영회

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

공○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

백○○

공유자

사○○○

공유자

사단법인 울산훼미리타워상가번영회

공유자

손○○

공유자

송○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

유○○(류재정)

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○(변경전:정용섭)

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

진성주식회사

교부권자

경주세무서

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

국민건강보험공단울산동부지사

교부권자

울산광역시남구

교부권자

울산광역시중구

교부권자

울산세무서

근저당권자

주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

방○○

상대방

강○○

상대방

강○○

상대방

공○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

박○○

상대방

박○○

상대방

박○○

상대방

박○○

상대방

박○○

상대방

박○○

상대방

백○○

상대방

사○○○

상대방

사단법인 울산훼미리타워상가번영회

상대방

손○○

상대방

송○○

상대방

안○○

상대방

오○○

상대방

유○○(류재정)

상대방

이○○

상대방

이○○

상대방

이○○

상대방

정○○(변경전:정용섭)

상대방

정○○

상대방

정○○

상대방

조○○

상대방

조○○

상대방

조○○

소유자

강○○

소유자

강○○

소유자

공○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

백○○

소유자

사○○○

소유자

사단법인 울산훼미리타워상가번영회

소유자

손○○

소유자

송○○

소유자

안○○

소유자

오○○

소유자

유○○(류재정)

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

정○○(변경전:정용섭)

소유자

정○○

소유자

정○○

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

조○○

신청인

진성주식회사

압류권자

울산광역시남구

압류권자

울산광역시중구

압류권자

울산세무서

유치권자

이○○(개명전:이승호)

유치권자

이○○

임차인

백○○(하이트광장)

임차인

이○○(중구청운당검정고시학원)

제3취득자

박○○

채권자

진성주식회사

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

공○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

백○○

채무자겸소유자

사○○○

채무자겸소유자

사단법인 울산훼미리타워상가번영회

채무자겸소유자

손○○

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

안○○

채무자겸소유자

오○○

채무자겸소유자

유○○(류재정)

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

정○○(변경전:정용섭)

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

진성주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-12-15 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 5층 502호 (성남동,울산훼미리타워) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 근린생활시설및 업무시설 지하5층 623.37㎡ 지하4층 960.99㎡ 지하3층 960.99㎡ 지하2층 960.99㎡ 지하1층 960.99㎡ 1층 834.58㎡ 2층 883.23㎡ 3층 896.49㎡ 4층 896.49㎡ 5층 896.49㎡ 6층 896.49㎡ 7층 896.49㎡ 8층 896.49㎡ 9층 896.49㎡ 10층 896.49㎡ 11층 896.49㎡ 12층 896.49㎡ 13층 896.49㎡ 철골철근콘크리트조 651.86㎡

주변

학군

• 460m · 양사초등학교 · 초등학교
• 497m · 강남고등학교 · 고등학교
• 591m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 974m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1301m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1313m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1324m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1339m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1341m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1385m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1418m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 성남동 · 1114, 114, 1224, 1234, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 5003, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 128m · 강변공영주차장 · 225, 417, 711, 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 164m · 성남동 · 225, 417, 5003, 711, 713, 713(삼호교 출발), 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 209m · 시계탑사거리 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 218m · 성남프라자 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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