울산지법 2015타경634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-13 · 경매접수
2. 15-01-14 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 16-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.59㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 299만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

71.59㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반구동 442-29

호

5층

당사자

채권자

변황규(양도:울산남부신용협동조합) 외 2

채무자

최은정

소유자

최은정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 소재 학성초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 반구로터리<br />주변으로 각종 근린생활시설이 소재하고 후면은 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 본건 인근으로 시내버스 정류장이 소재하여<br />대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서<br /> 외벽: 인조석 붙임 및 드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임,<br /> 창호: 샤시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경<br />허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항<br />공법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 202호는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 인근<br />유사 부동산 조사 및 입주민 탐문 등에 의해 실제로는 주거용으로 이용중인 것으로<br />조사되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 화합로 364-2, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 주거용 5층공동주택(도원빌라)임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단울산남부지사

교부권자

울산광역시중구

근저당권부질권자

만수중앙신용협동조합

근저당권자

울산남부신용협동조합

근저당권자

이○○

압류권자

울산광역시중구

임차권자

김○○

임차인

김○○

채권자

변○○(양도:울산남부신용협동조합)

채권자

울산남부신용협동조합

채권자

효성자산관리공사양도:(울산남부신용협동조합0

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-23 · 울산광역시 중구 화합로 364-2, 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.07㎡ 2층 156.14㎡ 3층 147.175㎡ 4층 147.175㎡ 5층 137.75㎡ 철근콘크리트구조 71.59㎡

주변

학군

• 158m · 학성초등학교 · 초등학교
• 597m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 울산여자중학교 · 중학교
• 906m · 무룡중학교 · 중학교
• 921m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1010m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1013m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1034m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1045m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1063m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1077m · 남외중학교 · 중학교
• 1091m · 울산고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 180m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 269m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 288m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(우정동 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21, 순환22
• 397m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다