울산지법 2015타경3015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-26 · 경매접수
2. 15-03-02 · 경매개시결정
3. 15-05-28 · 배당요구종기
4. 16-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7674만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

296.71㎡ (89.8평)

토지면적

170.20㎡ (51.5평)

제시외면적

20.86

보증금

2767만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

도로명주소

운곡9길

건물 · 대지권

건물

296.71㎡ (89.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다운동 513-2

당사자

채권자

병영새마을금고

채무자

박점자

소유자

박점자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 다운동에 소재하는 "다운현대아파트" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(단독주택), <br />소로3류(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지<br />개발예정지구기타(택지개발시행지구)<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 <br /> 미상임.<br /><br />나. 기타<br /> 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건으로,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 타일붙임 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일붙임 등.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /><br />나. 조적조 슬래브지붕 단층 건으로,<br /> 내,외벽: 몰탈위 페인트칠 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가. 주택으로 이용중임.<br /><br />나. 부속 화장실임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨“지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재<br />하여 이를 실측 평가하였으니, 경매진행시에는 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인<br />하시기 바라며, 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 및 현황 등을 볼 때 토지의<br />사용,수익에 미치는 영향은 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물관리대장 상 1층 용도가 "주택 및 근린생활시설"이나, 현황은 "주택"<br />으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 <br /> 미상임.<br /><br />나. 기타<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 다운동 513-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 운곡9길 7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건 부동산은 울산 중구 다운동에 소재하는 3층 근린생활시설및 주택 임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

병영새마을금고

근저당권자

이○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

안○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

병영새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-07 · 울산광역시 중구 다운동 513-2 · 대 170.2㎡
• 16-01-07 · 울산광역시 중구 운곡9길 7 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕3층 주택및 근린생활시설 1층 93.15㎡ (1층 현황 : 주택) 2층 93.15㎡ 3층 87.75㎡ 부속 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 1.8㎡ 제시외-창고 조적조 슬래브지붕 단층 2.0㎡ -보일러실 샷시조 강철지붕 단층 2.16㎡ -발코니 샷시조 아크릴지붕 3층소재 16.7㎡

주변

학군

• 633m · 다운초등학교 · 초등학교
• 796m · 문수고등학교 · 고등학교
• 934m · 다운고등학교
• 980m · 삼호초등학교 · 초등학교
• 1028m · 옥현초등학교 · 초등학교
• 1105m · 다전초등학교 · 초등학교
• 1128m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 1139m · 울산제일중학교 · 중학교
• 1166m · 삼호중학교 · 중학교
• 1229m · 굴화초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 다운농협 · 213, 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 533, 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 142m · 다운농협 · 213, 213(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 201m · 다운동행정복지센터앞 · 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(테크노파크 출발), 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 368m · 다운파출소 · 213, 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 533, 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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