울산지법 2015타경3503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-06 · 경매접수
2. 15-03-09 · 경매개시결정
3. 15-06-01 · 배당요구종기
4. 16-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7075만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2326.17㎡ (703.7평)

토지면적

69.50㎡ (21.0평)

제시외면적

1.00

보증금

2122만 (최저가의 30%)

청구금액

7515만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

도로명주소

학성로

건물 · 대지권

건물

2326.17㎡ (703.7평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

학성동 432-311

당사자

채권자

정희국

채무자

김진태

소유자

김진태

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 학성동 이마트(학성점) 북서측 인근에 위치하는 구분건물 1,2,3층<br />3호 중 "김진태"지분이며, 주위는 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통<br />사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 5층건물 내 1,2,3층 3호 중 "김진태" 지분으로서<br /> 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 붙임,<br /> 창호: 목재 및 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서<br />1층: 주택 및 근린생활시설,<br />2층: 근린생활시설,<br />3층: 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비(1층 일부 및 3층) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 일반상업지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 본건 건물은 귀 제시목록상 “학성동 432-171, 432-292, 432-311, 432-368,<br /> 432-116, 432-172번지” 소재이나 실제 “학성동 432-311, 432-116번지“에 소재함. <br /><br />나. 본건 1층은 집합건축물대장상 "근린생활시설"이나 김진태 지분 부분은 "주택"<br /> 으로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었으며 자세한 내역은 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 개략적인 실측에 <br />의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학성동 432-311 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 학성동 432-116 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 울산광역시 중구 학성동 432-171 1,2,3층 3호 · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본 건 전유부분 1,2,3층 3호 건물은 1호,2호 건물(아담장여관,호반장여관)과 접해져 일단을 이루고 있으며 도로명주소는 1호,2호,3호 전부 `울산 중구 학성로 173-2`로 사용 중임. 3호 건물의 점유는 3층은 임차인 배봉철, 임차인 박해제, 2층은 세대주-원복이 각 점유 중이며 1층은 장기 폐문상태로 점유자 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

대한예수교장노회학성교회

교부권자

울산광역시중구

교부권자

울산세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

배당요구권자

아주캐피탈주식회사

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

성○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

원○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

한○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-23 · 울산광역시 중구 학성동 432-311 · 대 41㎡ (공유자 김진태 지분 1/2 전부)
• 16-06-23 · 울산광역시 중구 학성동 432-116 · 대 98㎡ (공유자 김진태 지분 1/2 전부)
• 16-06-23 · 울산광역시 중구 학성동 432-171 1,2,3층 3호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 5층 숙박시설 및 위락시설 및 근린생활시설 및주택 1층 439.745㎡ 2층 483.905㎡ 3층 483.905㎡ 4층 361.955㎡ 5층 34.24㎡ 지하실 338.50㎡ 철근콘크리트및 벽돌조 1층 121.95㎡ (현황 : 주택) 2층 121.95㎡ 3층 121.95㎡ (공유자 김진태 지분 1/2 전부) 제시외-보일러실 블록조 슬래브지붕 단층 1㎡

주변

학군

• 199m · 함월초등학교 · 초등학교
• 518m · 복산초등학교 · 초등학교
• 645m · 성신고등학교 · 고등학교
• 674m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 691m · 복산초등학교 · 초등학교
• 790m · 울산고등학교 · 고등학교
• 979m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1084m · 무룡중학교 · 중학교
• 1084m · 울산중학교 · 중학교
• 1119m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1129m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1196m · 약사초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 복산성당앞 · 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 169m · 남운학성타운앞 · 462, 721, 741, 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 176m · 구역전시장앞 · 1114, 114, 115, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 722, 735
• 177m · 복산성당앞 · 462, 721, 741
• 199m · 학성새벽시장, 세민병원 · 114, 115, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 722, 735

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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