울산지법 2015타경4056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-16 · 경매접수
2. 15-03-17 · 경매개시결정
3. 15-06-08 · 배당요구종기
4. 16-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.80㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8792만

담당계

4계 · 216-8264(구내:8264)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

83.80㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반구동 442-6

호

5층

당사자

채권자

울산남부신용협동조합 외 2

채무자

이채환

소유자

관우종합건설주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 반구사거리 북측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 도원빌라 A동) 5층 501호 및 다세대주택(통칭 도원빌라 B동) 4층 402호 외 1세대로서, 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 <br />기호(1) 5층 501호(전유면적 83.8㎡). <br />기호(2) 4층 402호(전유면적 67.1075㎡), <br />기호(3) 5층 502호(전유면적 57.6825㎡)로서,<br />외 벽: 스톤코트 마감 등 <br />내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등<br />창 호: 하이새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 자체지반 대체로 평탄한 자루형(토지 기호(1)) 및 사다리형(토지 기호(2)) 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

토지 기호(1)은 남측으로 노폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접하고, 토지 기호(2)는 동측으로 노폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한<br />표면구역<항공법>이고 토지 기호(2)는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에<br />따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 화합로 364-3, 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 울산광역시 중구 화합로 364-2, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 울산광역시 중구 화합로 364-2, 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록1. 본 건은 주거용 5층다세대주택(도원빌라 에이동)임. 목록2. 본 건은 주거용 5층다세주택(도원빌라 비동)임. 목록3. 본 건은 주거용 5층다세대택(도원빌라 비동32)임.

부동산표시목록

가등기권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단울산남부지사

교부권자

울산광역시남구

소유자

관우종합건설주식회사

소유자

도원인프라주식회사

승계인

변○○

압류권자

국민건강보험공단울산남부지사

압류권자

울산광역시남구

압류권자

울산광역시중구

압류권자

울산세무서

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

최○○

저당권부질권자

만수중앙신용협동조합

채권자

울산남부신용협동조합

채권자

울산남부신용협동조합 승계인 변황규

채권자

울산남부신용협동조합 양수인 주식회사 효성자산관리

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-11 · 울산광역시 중구 화합로 364-3, 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 13.77㎡ 2층 189.66㎡ 3층 180.56㎡ 4층 180.56㎡ 5층 180.56㎡ 철근콘크리트구조 83.8㎡

주변

학군

• 146m · 학성초등학교 · 초등학교
• 604m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 울산여자중학교 · 중학교
• 900m · 무룡중학교 · 중학교
• 933m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 998m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1007m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1044m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1065m · 남외중학교 · 중학교
• 1069m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1090m · 울산고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 173m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 279m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(우정동 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21, 순환22
• 281m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 399m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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