울산지법 2015타경5400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-07 · 경매접수
2. 15-04-09 · 경매개시결정
3. 15-07-06 · 배당요구종기
4. 16-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 106억 5216만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14016.00㎡ (4239.8평)

제시외면적

없음

보증금

10억 6521만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 5000만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

건물 · 대지권

건물

종교용지

대지권

태화동 789-1

당사자

채권자

안순식 외 1

채무자

기주개발 대표이사 외 1

소유자

기주개발 대표이사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 태화동에 소재하는 명정초등학교 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량진입이 가능하고 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3)토지는 전체적으로 사다리형에 가까운 부정형의 평지 및 완경사지로서 종전에 <br />소재하던 종교시설은 철거된 잡종지 상태이고, 기호(1)토지 일부는 "임야" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)토지 남측으로 폭 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 제1종일반주거지역, 제1종일반지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(단독<br /> 주택), 가축사육제한구역, 택지개발예정지구기타(택지개발시행지구)＜택지<br /> 개발촉진법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞.<br />기호(2): 제1종일반주거지역, 제1종일반지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(단독<br /> 주택), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 택지개발예정지구기타(택지개발<br /> 시행지구)＜택지개발촉진법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2,3)토지는 제시목록상 지목은 "종교용지"이나 연립주택 사업이 추진되어<br />종교시설은 철거된 잡종지 상태이며, 기호(1)토지 일부는 "임야" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 태화동 789-1 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 태화동 789-3 · 토지 · 종교용지
• 목록 3 · 울산광역시 중구 태화동 789-6 · 토지 · 종교용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본 건 (목록 1,2,3.)은 일단으로 형성된 부정형의 토지로 유치권행사 중이라고 신고한 (주)지산개발 대표이사 박종록을 현장에서 면담한 바, 본 건 지상에 있던 태화사 사찰건물의 철거공사비용을 받지 못해서 2015. 4. 16.부터 점유하고 있다고 구술 하였음. 2.컨테이너 사무실과 토지경계 부분에 설치된 펜스에 유치권 행사 중이라는 현수막 설치되어 있음.

부동산표시목록

가처분권자

기주개발주식회사(근저당권자 안○○○ 대한 가처분)

교부권자

국민건강보험공단울산남부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농소농업협동조합

근저당권자

안○○

근저당권자

정○○

압류권자

울산광역시중구

압류권자

울산세무서

유치권자

(주)지산개발

유치권자

지○○○

임금채권자

안○○

지상권자

농소농업협동조합

지상권자

울산축산업협동조합

채권자

울산축산업협동조합

채무자겸소유자

기주개발 대표이사

채무자겸소유자

기주개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-17 · 울산광역시 중구 태화동 789-1 · 종교용지 10680.4㎡ (현황 : 잡종지 및 일부 임야)
• 16-02-17 · 울산광역시 중구 태화동 789-3 · 종교용지 2540.8㎡ (현황 : 잡종지)
• 16-02-17 · 울산광역시 중구 태화동 789-6 · 종교용지 794.8㎡ (현황 : 잡종지)

주변

학군

• 124m · 학성여자중학교 · 중학교
• 451m · 명정초등학교 · 초등학교
• 699m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 743m · 울산제일중학교 · 중학교
• 785m · 함월고등학교 · 고등학교
• 936m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1237m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1407m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1466m · 옥현초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 희마아파트입구 · 남구14
• 268m · 학성여중앞 · 114, 1224, 213, 213(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 523, 533, 533(내사 경유), 713, 723, 723(내사 경유), 763, 763(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구14
• 329m · 학성여중앞 · 114, 213, 213(들꽃학습원 출발), 422, 422(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 523, 533, 713, 713(삼호교 출발), 723, 723(내사 경유), 763, 763(봉계 출발)
• 420m · 태화동 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 422, 422(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 5003, 523, 533, 713, 713(삼호교 출발), 723, 723(내사 경유), 763, 763(봉계 출발)
• 464m · LH2단지,호반베르디움 · 1452, 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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