울산지법 2015타경10228-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-08 · 경매접수
2. 15-07-09 · 경매개시결정
3. 15-10-05 · 배당요구종기
4. 16-02-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9688만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1712.00㎡ (517.9평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

7계 · 216-8267(구내:8267)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장현동 433

당사자

채권자

심성보

채무자

서홍수

소유자

서홍수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 장현동 소재 "혁신도시.우정지구" 북서측 인근에 위<br />치하며, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가.형태<br />부정형임.<br /><br />나.이용상태<br />다수의 과수목(불루베리 약 400여주)이 식재되어 있으며, 일부는 자연생 잡목이 자생,<br />일부는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 서측 일부가 폭 2.5-3미터 도로이며, 남측 일부에 임도가 개설 되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구<br />역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<항공<br />법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 과수목(블루베리 약 400여주)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 전이나, 현황 일부 도로 및 임야임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계<br />미상임.<br /><br />나.기 타<br />없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 장현동 433 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건 토지는 공부 상 지목은 전이나 현황은 토지 임차인 서만수가 블루베리를 경작하고 있으며 점유자(임차인) 서만수의 진술에 의하면 1995년도 부터 본 건 토지와 접한 장현동 431번지 토지와 일단을 이루어 감나무 등을 경작 해 오다가 2011년 부터는 블루베리 농사를 짓고 있다고 하였음. 본 건 지상에 블루베리과수목 400여주가 식재되어 있으며 경작을 위해 설치한 지하수 관정 1기와 방조망 등은 점유자본인의 비용으로 설치 하였다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

동울산세무서

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

동울산세무서

압류권자

서울보증보험주식회사

압류권자

울산세무서

압류권자

울산중구청

유치권자

서○○

임차권자

서○○

임차인

서○○

채권자

심○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-29 · 울산광역시 중구 장현동 433 · 전 1712㎡(현황 일부 도로 및 임야) 제시외-과수목 블루베리 약 400여주

주변

학군

• 654m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 683m · 외솔중학교 · 중학교
• 940m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1171m · 울산혜인학교
• 1256m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1272m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1379m · 병영초등학교 · 초등학교

버스

• 498m · 약사골사거리 · 438, 438(골드클래스 출발), 중구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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