울산지법 2015타경11641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-04 · 경매접수
2. 15-08-05 · 경매개시결정
3. 15-11-02 · 배당요구종기
4. 17-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 7413만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.03㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

741만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9911만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264)

도로명주소

젊음의2거리

건물 · 대지권

건물

134.03㎡ (40.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 219-119

호

13층

당사자

채권자

사단법인 울산훼미리타워상가번영회

채무자

김경숙 외 2

소유자

최영미

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 울산훼미리타워 8층 801호 - 8층 803호, 8층 805호<br />, 8층 810호 - 8층 813호(총 8개호)이며, 부근일대는 근린생활시설, 업무시설, 위락시설<br />성숙된 일반상업지역으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 남측으로 태화교 - 학성동, 반구동방면 간선도로 및 시내<br />버스 정류장이 소재하며 또한, 시내중심가에 위치하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 8층 801호 - 8층 803호, 8층 805호, 8층 810<br />호 - 8층 813호(총 8개호)로서<br /> 외벽: 일부 대리석붙임 및 알미늄복합판넬 붙임 및 일부 Pair Glass창 마감.<br /> 내벽: 경량칸막이 붙임, 일부 실내인테리어 치장, 타일붙임 및 몰탈위 페인트칠<br /> 마감. <br /> 천정: Tex붙임, 목재 및 경량철골천정틀위 페인트칠, 철골노출 등 <br /> 바닥: 데코타일깔기, 인조잔디깔기 등<br /> 창호: 샷시창, 일부 강화복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 근린생활시설(동양철학원: 사무실, 휴게실, 주방, 창고)임.<br />기호(나): 근린생활시설(감로원: 점술원)임.<br />기호(다, 라): 각 근린생활시설(폐문상태)임.<br />기호(마 - 아): 각 근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약7 - 8미터의 포장도로 및 강변로(왕복4차선 아스팔트 포장도로)에 접하며, 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1 - 4): 공히 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로3류(접함), 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기타<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층801호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층802호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층803호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층805호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층810호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층811호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층812호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층813호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

801호,802호 일단으로 형성된 점포로 칸막이벽체 호실 경계구분 되어 있으며 동양철학관으로 이용 중임. 803호 칸막이벽체 호실 경계구분 되어 있으며 창고로 이용 중임. 810호~813호 각 평면점포로 호실 경계구분 칸막이벽체 없으며 공실상태임.

부동산표시목록

교부권자

관악세무서

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시 관악구

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

동아화학 주식회사의 승계인 사단법인 울산훼미리타워상가번영회

근저당권자

동아화학주식회사

근저당권자

원○○

근저당권자

최○○

근저당권자

최재숙의 승계인 이미경

승계인

사단법인울산훼미리타워상가번영회

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

울산광역시중구

압류권자

울산광역시중구(지방세과)

압류권자

인천광역시 부평구

임차인

정○○

채권자

사단법인 울산훼미리타워상가번영회

채무자

김○○

채무자

주식회사 본더취코리아

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-18 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층801호 (성남동,울산훼미리타워) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 근린생활시설및 업무시설 지하5층 623.37㎡ 지하4층 960.99㎡ 지하3층 960.99㎡ 지하2층 960.99㎡ 지하1층 960.99㎡ 1층 834.58㎡ 2층 883.23㎡ 3층 896.49㎡ 4층 896.49㎡ 5층 896.49㎡ 6층 896.49㎡ 7층 896.49㎡ 8층 896.49㎡ 9층 896.49㎡ 10층 896.49㎡ 11층 896.49㎡ 12층 896.49㎡ 13층 896.49㎡ 철골철근콘크리트조 47.60㎡
• 17-08-18 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층802호 (성남동,울산훼미리타워) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 근린생활시설및 업무시설 지하5층 623.37㎡ 지하4층 960.99㎡ 지하3층 960.99㎡ 지하2층 960.99㎡ 지하1층 960.99㎡ 1층 834.58㎡ 2층 883.23㎡ 3층 896.49㎡ 4층 896.49㎡ 5층 896.49㎡ 6층 896.49㎡ 7층 896.49㎡ 8층 896.49㎡ 9층 896.49㎡ 10층 896.49㎡ 11층 896.49㎡ 12층 896.49㎡ 13층 896.49㎡ 철골철근콘크리트조 42.975㎡
• 17-08-18 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 8층803호 (성남동,울산훼미리타워) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 근린생활시설및 업무시설 지하5층 623.37㎡ 지하4층 960.99㎡ 지하3층 960.99㎡ 지하2층 960.99㎡ 지하1층 960.99㎡ 1층 834.58㎡ 2층 883.23㎡ 3층 896.49㎡ 4층 896.49㎡ 5층 896.49㎡ 6층 896.49㎡ 7층 896.49㎡ 8층 896.49㎡ 9층 896.49㎡ 10층 896.49㎡ 11층 896.49㎡ 12층 896.49㎡ 13층 896.49㎡ 철골철근콘크리트조 43.455㎡

주변

학군

• 460m · 양사초등학교 · 초등학교
• 497m · 강남고등학교 · 고등학교
• 591m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 974m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1301m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1313m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1324m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1339m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1341m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1385m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1418m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 성남동 · 1114, 114, 1224, 1234, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 5003, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 128m · 강변공영주차장 · 225, 417, 711, 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 164m · 성남동 · 225, 417, 5003, 711, 713, 713(삼호교 출발), 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 209m · 시계탑사거리 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 218m · 성남프라자 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다