울산지법 2015타경13142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-15 · 경매접수
2. 15-09-16 · 경매개시결정
3. 15-12-07 · 배당요구종기
4. 16-06-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1837만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

551만 (최저가의 30%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

도로명주소

성안로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

성안동 285

당사자

채권자

최경숙

채무자

이은미

소유자

이은미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "울산지방경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 부근<br />일대는 농경지, 기존마을, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 일반 통행사정은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄시되고, 일부 건부지<br />, 일부 물건 등이 야적되어 있는 상태, 일부 사철나무 1주, 감나무 1주가 식재되어 있는<br />상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본건 북동측, 동측 및 남동측, 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있으나<br />, 현황 남동측 인접토지를 통해 출입 가능한 도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 개발제한구역(2013-09-12)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공<br />익용산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠ 블록조 및 목조 스레트지붕 단층 약 41.5㎡가 주택으로 이용중임.<br /> ㉡ 파이프조 비닐지붕 단층 약 7.8㎡가 가추로 이용중임.<br /><br />2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 많을것으로 사료되나, 본 감정목적을 참작<br /> 하여 지상 제시외 건물을 평가하였으며, 정확한 소유권 및 일괄 경매여부 등은 재확<br /> 인이 요망되니 이점 업무에 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기타<br /> ① 본건 제시외 건물은 중구청(도시과) 탐문조사에 의하면 개발제한구역 내 무허가<br /> (가옥대장 없음) 상태의 건물임.<br /><br /> ② 본건 제시외 건물의 면적사정은 개략적인 실측에 의하였음.<br /><br /> ③ 본건 토지의 정확한 지적경계 및 위치확인은 측량이 수반되어야 할것으로 사료<br /> 되오니 경매 진행시 이점 업무에 참고 하시기 바랍니다.<br /><br /> ④ 본건 제시외 건물은 인접지와의 경계선상에는 소재하는 것으로 사료되나 정확한<br /> 경계위치 확인은 측량이 수반되어야 할것으로 사료됨. <br /><br /> ⑤ 본건 토지 일부 지상에는 사철나무 1주, 감나무 1주 및 물건 등이 야적되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 성안동 285 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 중구 성안동 285번지에 소재하는 부정형의 토지로 지목은 임야이나 지상에 제시 외 건물 블록조슬래트지붕단층주택 1개동 소재하며 공부상 미등기건축물로 인접거주자에게 탐문한 바 수년째 거주자가 없는 폐가상태의 주택이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단울산남부지사

근저당권자

이○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-23 · 울산광역시 중구 성안동 285 · 임야 175㎡

주변

학군

• 381m · 성안중학교 · 중학교
• 701m · 울산중학교 · 중학교
• 895m · 백양초등학교 · 초등학교
• 912m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1073m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 1078m · 한국방송통신대학교 울산지역대학 · 대학교
• 1103m · 울산애니원고등학교 · 고등학교
• 1221m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1228m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1328m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1366m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1398m · 울산고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 궁도장 · 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 718, 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 389m · 성안고가하부도로 · 438, 438(율리 출발), 718, 중구54, 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 408m · 경찰청 · 438, 438(율리 출발), 718, 중구54, 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 472m · 성안고가하부도로 · 318, 438, 438(골드클래스 출발), 712, 718, 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유)
• 473m · 안전보건공단 동서발전 · 1214, 217, 5005, 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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