울산지법 2015타경14060-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-07 · 경매접수
2. 15-10-08 · 경매개시결정
3. 16-01-07 · 배당요구종기
4. 16-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 703만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

258.50㎡ (78.2평)

제시외면적

없음

보증금

70만 (최저가의 10%)

청구금액

3062만

담당계

7계 · 052-216-8267

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

다운동 315-12

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사)

채무자

박규섭

소유자

박규섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 염포동 "현대3차아파트" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,<br />아파트단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 남외동 소재 "울산보훈회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은<br />단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

울산광역시 동구 화정동 소재 "월봉시장" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,<br />신축중인 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 다운동 소재 "다운동아큰아파트" 북측 인근 및 북측 근거리에 <br />위치하는 토지로서 부근은 농경지, 하천, 임야 등으로 형성된 국도변임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 북측 및 남측 인근으로 간선도로 및 시내버스<br />정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 북측 및 동측 인근으로 간선도로 및 버스정류장이<br />소재하여 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 본건이 국도의 일부로서 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 남서측 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여<br />교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

지반 대체로 평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

기호(8,9) 공히 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

지반 평탄한 세장형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

본건이 4차선 국도(14호)의 일부임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

기호(9) 토지 남서측으로 폭 약 13미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)2000-01-01)(저촉), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2013-09-12)<개발<br /> 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(2,3,4): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2013-09-12)<개발제한구역의 <br /> 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(5): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(저촉) 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구<br /> 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

기호(8): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m )(접합), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(9): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>임.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

기호(1-5) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 다운동 314-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 울산광역시 중구 다운동 314-17 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 울산광역시 중구 다운동 315-12 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 울산광역시 중구 다운동 315-13 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 울산광역시 중구 다운동 315-16 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 울산광역시 북구 염포동 74-7 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 울산광역시 중구 남외동 1003-15 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 울산광역시 동구 화정동 652-32 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 울산광역시 동구 화정동 652-37 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1,2. 일단으로 형성된 부정형의 토지로 공부상 임야이나 도로로 이용 중임. 목록 3,4,5. 일단으로 형성된 부정형의 토지로 공부상 임야이나 도로로 이용 중임. 목록 6. 부정형의 토지로 막다른 골목도로임. 목록 7. 부정형의 토지로 막다른 골목도로임. 목록 8,9. 일단으로 형성된 세장형의 막다른 골목도로임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사정리금융공사

가압류권자

파산자방어진신용협동조합의파산관재인예금보험공사

가압류권자

파산자방어진신용협동조합의파산관재인정세용

가압류권자

파산자울산우정신용협동조합의파산관재인김성환

가압류권자

파산자울산우정신용협동조합의파산관재인예금보험공사

가처분권자

주식회사 케이알앤씨

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

변○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

울산광역시중구

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

교부권자

동울산세무서

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

강○○

근저당권자

손○○

배당요구권자

주식회사케이알앤씨

압류권자

울산세무서

채권자

주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-29 · 울산광역시 중구 다운동 315-12 · 임야 706㎡ (공유자 박규섭 지분 59504분의 14876 전부)
• 16-11-29 · 울산광역시 중구 다운동 315-13 · 임야 38㎡ (공유자 박규섭 지분 59504분의 14876 전부)
• 16-11-29 · 울산광역시 중구 다운동 315-16 · 임야 290㎡ (공유자 박규섭 지분 59504분의 14876 전부)

주변

학군

• 452m · 다전초등학교 · 초등학교
• 644m · 다운고등학교
• 1079m · 다운초등학교 · 초등학교
• 1494m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1497m · 호연초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 다운동아 아파트 · 318, 5005, 773, 773(우미린 출발), 자율A1
• 309m · 다운동아 아파트앞 · 213, 213(농소 출발), 318, 5005, 533, 533(내사 경유), 723, 723(내사 경유), 773, 773(명촌 출발), 자율A1
• 369m · 다운동아아파트앞 · 213, 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 533, 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(테크노파크 출발), 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 409m · 다운중학교 · 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 773, 773(명촌 출발), 남구14, 자율A1, 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 484m · 다운중학교 · 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 773, 773(우미린 출발), 남구14, 자율A1, 중구57, 중구57(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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