울산지법 2016타경1627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-11 · 경매접수
2. 16-02-12 · 경매개시결정
3. 16-05-18 · 배당요구종기
4. 16-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5442만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.00㎡ (31.8평)

토지면적

187.60㎡ (56.7평)

제시외면적

6.00

보증금

3544만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1809만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

도로명주소

운곡길

건물 · 대지권

건물

105.00㎡ (31.8평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

다운동 517-7

호

단층

당사자

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자

하상윤

소유자

하상윤

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호(1): 본건은 울산광역시 중구 다운동 소재 다운동주민센터 북측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. <br /> <br />- 기호(3): 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 야음시장 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3) 공히 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고<br />있어 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1): 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형<br /> 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br /> <br />- 기호(3): 북서하향 경사지대내 장방형 토지로서, 대지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1): 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.<br /><br />- 기호(3): 북동측으로 노폭 약 30m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-08-27), 제1종지구단위<br /> 계획구역(단독주택), 소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(택지개발시행지구)<택지개발<br /> 촉진법>임.<br /><br />- 기호(3): 일반상업지역, 대로2류, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽: 사이딩 판넬 붙임<br /> 내 벽: 벽지마감, 타일 붙임 등<br /> 바 닥: 장판깔기, 타일붙임 등<br /> 창 호: 하이새시 페어그라스 단창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동이 소재하나, <br />이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 <br />판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 지붕은 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕, 용도는 근린생활시설 및 <br />단독주택이나, 현황 판넬지붕, 근린생활시설임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 다운동 517-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 운곡길 32-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 남구 야음동 453-44 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1,2. 본 건은 울산 중구 다운동에 소재하며 임차인 하경호의 가람건축인테리어 사업장으로 이용 중임. 목록 3. 본 건은 울산 남구 야음동 453-44번지에 소재하는 세장형의 토지로 지목은 대지이나 인도와 건부지(453-16번지) 경계지에 위치하며 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계와 위치확인은 지적측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

오릭스캐피탈코리아 주식회사

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

울산광역시남구

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

남울산새마을금고

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

조○○

임차인

하○○

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-21 · 울산광역시 중구 다운동 517-7 · 대 187.6㎡
• 16-09-21 · 울산광역시 중구 운곡길 32-1 · 경량철골구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 단층 단독주택 및 제2종근린생활시설 99㎡ 제시외-창고 경량철골조 6㎡

주변

학군

• 875m · 다운초등학교 · 초등학교
• 876m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 889m · 옥현초등학교 · 초등학교
• 891m · 울산제일중학교 · 중학교
• 1011m · 문수고등학교 · 고등학교
• 1082m · 다운고등학교
• 1141m · 삼호초등학교 · 초등학교
• 1240m · 삼호중학교 · 중학교
• 1272m · 다전초등학교 · 초등학교
• 1352m · 명정초등학교 · 초등학교
• 1432m · 굴화초등학교 · 초등학교
• 1460m · 학성여자중학교 · 중학교

버스

• 171m · 다운동행정복지센터앞 · 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(테크노파크 출발), 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 309m · 다운농협 · 213, 213(들꽃학습원 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 533, 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 340m · 삼호교 · 1114, 1115, 114, 1224, 1733, 213, 213(농소 출발), 418, 418(성안 출발), 422, 422(농소 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 5003, 523, 533, 533(내사 경유), 713, 723, 723(내사 경유), 763, 763(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구14
• 383m · 삼호교 · 1114, 1115, 114, 1224, 1733, 213, 213(들꽃학습원 출발), 418, 418(율리 출발), 422, 422(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 5003, 523, 533, 713, 713(삼호교 출발), 723, 723(내사 경유), 763, 763(봉계 출발), 남구14
• 393m · 다운농협 · 213, 213(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 723, 723(내사 경유), 남구14, 중구57, 중구57(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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