울산지법 2016타경1979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-17 · 경매접수
2. 16-02-23 · 경매개시결정
3. 16-05-16 · 배당요구종기
4. 16-09-08 · 1차 매각기일 · 최저가 62억 3100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3642.83㎡ (1102.0평)

제시외면적

없음

보증금

6억 2310만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 6000만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

도로명주소

남외2길

건물 · 대지권

건물

3642.83㎡ (1102.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남외동 514-2

호

7층

당사자

채권자

권오은(선정당사자) 외 10

채무자

파산채무자 김해성의 파산관재인 변호사 이창림

소유자

강민정 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 중부경찰서 남동측 인근에 위치하는 트레져<br /> 프라자 1층 101호 외 22개호로서 주변은 아파트단지, 병원, 학교, 근린생활시설 및<br /> 상가, 나지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 1층 101호 외 22개호로서<br /> 외 벽 : 복합판넬, 일부 외장타일<br /> 내 벽 : 몰탈, 몰탈위페인트, 일부 타일, 일부 내부인테리어 등<br /> 창 호 : 복층유리, 알미늄샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2): 근린생활시설(공실)임. <br /> 기호(3),(4): 근린생활시설(공실)임. <br /> 기호(5)-(8): 근린생활시설(공실)임. <br /> 기호(9)-(12): 근린생활시설(공실)임.<br /> 기호(13)-(16): 근린생활시설(공실)임.<br /> 기호(17): 근린생활시설(진단과학원)임.<br /> 기호(18),(19): 근린생활시설(공실)임.<br /> 기호(20): 근린생활시설(자유로운사람들 요가)임.<br /> 기호(21): 근린생활시설(재단법인 씨젠의료재단),(울산네트워크솔루션)임.<br /> 기호(22): 근린생활시설(공실)임.<br /> 기호(23) : 근린생활시설(롤리팝키즈카페)임.<br /> 기호(24) : 근린생활시설(엔피티건축사사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 비상발전설비, 소방설비,<br /> 물탱크설비, 수전설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

상가주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 장애물제한표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 · 토지
• 목록 10 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 16 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 4층404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 21 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 7층701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 7층702호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

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점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 울산 중구 남외동에 소재하는 7층 근린생활시설 트레져프라자 임.

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

김○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

주식회사 경남은행

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

울산광역시 상수도사업본부 중부사업소

교부권자

울산광역시중구(세무과세외)

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 비에스저축은행

근저당권자

주식회사 비엔케이저축은행(변경 전 주식회사 비에스저축은행)

근저당권자

주식회사 흥국저축은행

근저당권자

주식회사정원개발

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

재단법인 씨젠의료재단

소유자

강○○

소유자

임○○

승계인

주식회사정원개발

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동울산세무서

압류권자

울산광역시

압류권자

울산광역시중구

압류권자

울산광역시중구(교통행정과)

임금채권자

권○○(선정당사자)

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○(선정다사자)

임금채권자

류○○

임금채권자

박○(선정당사자)

임금채권자

오○○

임금채권자

이○○(선정당사자)

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

차○○

임차인

(재)씨젠의료재단

임차인

(주)엠피티종합건축사무소대표자김○○

임차인

문○○

임차인

이○○

임차인

재단법인 씨젠의료재단

임차인

주식회사 엠피티엔지니어링건축사사무소

임차인

주식회사 엠피티종합건축사사무소

임차인

최○○

채권자

주식회사 흥국저축은행(변경전:흥국상호저축은행)

채무자겸소유자

파산채무자 김○○○ 파산관재인 변호사 이창림

임차인현황

매각공고

• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 136.99㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 58.50㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 166.00㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 215.88㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 118.31㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 125.73㎡
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 98.77㎡
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 247.93㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 108.54㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 127.98㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 98.77㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 97.11㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 247.93㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 335.29㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 301.49㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 197.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 1층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 68.89㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 196.03㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 137.22㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 58.50㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 166.00㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조 189.91㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-08 · 울산광역시 중구 남외동 514-2 트레져프라자 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 1층 624.86㎡ 2층 684.21㎡ 3층 684.33㎡ 4층 659.61㎡ 5층 684.12㎡ 6층 684.12㎡ 7층 581.64㎡ 지하1층 838.45㎡ 지하2층 752.29㎡ 철근콘크리트구조143.47㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 234m · 남외중학교 · 중학교
• 309m · 남외초등학교 · 초등학교
• 892m · 병영초등학교 · 초등학교
• 938m · 진장중학교 · 중학교
• 1037m · 약사중학교 · 중학교
• 1100m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 학성초등학교 · 초등학교
• 1156m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1258m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1348m · 무룡중학교 · 중학교
• 1365m · 울산혜인학교
• 1395m · 학성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 동천야외물놀이장 · 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 120m · 동천야외물놀이장 · 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
• 183m · 중부경찰서 · 225, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 246, 246(황암마을 출발), 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 742, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구03
• 190m · 남외중학교앞 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발), 중구02(남외중학교 경유)
• 227m · 중부경찰서 · 225, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 246, 246(농소차고지 출발), 422, 422(농소 출발), 462, 472, 742, 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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