울산지법 2016타경3432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-17 · 경매접수
2. 16-03-18 · 경매개시결정
3. 16-06-13 · 배당요구종기
4. 17-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5363만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

128.69㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

536만 (최저가의 10%)

청구금액

1920만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264)

도로명주소

젊음의2거리

건물 · 대지권

건물

128.69㎡ (38.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 219-119

호

13층

당사자

채권자

사단법인 울산훼미리타워상가번영회

채무자

김창헌 외 8

소유자

김창헌 외 8

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 성남동 소재 울산훼미리타워 6층 615호(박봉희 외8명<br />지분)이며, 주위는 각종근린생활시설, 업무시설, 주상복합아파트 등으로 형성 되<br />어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 6층 615호로서,<br />외벽:대리석, 알미늄복합판넬, 페어글래스창 마감.<br />내벽:경량칸막이 붙임, 각종 인테리어 및 타일붙임.<br />창호:샷시 및 강화판유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(실내골프연습장)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비 보통시되며, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지이며, 근린생활시설 및 업무시설건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계<br />미상임.<br /><br />나.기 타<br />없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 6층615호 (성남동,울산훼미리타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 울산 중구 성남동에 소재하는 울산훼미리타워 임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

주식회사두산

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

사단법인울산훼미리타워상가번영회

공유자

심○○

공유자

엄○○

공유자

엄○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

장○○

공유자

조○○

공유자

진성 주식회사

공유자

표○○

공유자

하○○

교부권자

국민건강보험공단부산남부지사

교부권자

국민건강보험공단울산남부지사

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

동울산세무서

교부권자

목포세무서

교부권자

울산광역시남구

교부권자

울산광역시중구

교부권자

울산세무서

근저당권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

경기신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단부산남부지사

압류권자

국민건강보험공단울산남부지사

압류권자

국민건강보험공단울산동부지사

압류권자

목포세무서

압류권자

울산광역시중구

임차인

방○○

채권자

사단법인 울산훼미리타워상가번영회

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

우○○

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

진성 주식회사

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-24 · 울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 6층615호 (성남동,울산훼미리타워) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 근린생활시설및 업무시설 지하5층 623.37㎡ 지하4층 960.99㎡ 지하3층 960.99㎡ 지하2층 960.99㎡ 지하1층 960.99㎡ 1층 834.58㎡ 2층 883.23㎡ 3층 896.49㎡ 4층 896.49㎡ 5층 896.49㎡ 6층 896.49㎡ 7층 896.49㎡ 8층 896.49㎡ 9층 896.49㎡ 10층 896.49㎡ 11층 896.49㎡ 12층 896.49㎡ 13층 896.49㎡ 철골철근콘크리트조 386.17㎡ (공유자 박봉희의 지분 27622분의 920 전부 공유자 우한평의 지분 27622분의 920 전부 공유자 임종호의 지분 27622분의 921 전부 공유자 최귀령의 지분 27622분의 921 전부 공유자 김창헌의 지분 27622분의 921 전부 공유자 박정준의 지분 27622분의 921 전부 공유자 조민서의 지분 27622분의 921 전부 공유자 최해공의 지분 27622분의 2760 전부)

주변

학군

• 460m · 양사초등학교 · 초등학교
• 497m · 강남고등학교 · 고등학교
• 591m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 974m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1301m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1313m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1324m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1339m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1341m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1385m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1418m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 성남동 · 1114, 114, 1224, 1234, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 5003, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 128m · 강변공영주차장 · 225, 417, 711, 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 164m · 성남동 · 225, 417, 5003, 711, 713, 713(삼호교 출발), 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 209m · 시계탑사거리 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구54, 중구54(함월고등학교 경유), 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 218m · 성남프라자 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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