울산지법 2016타경5711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-13 · 경매개시결정
3. 16-08-04 · 배당요구종기
4. 17-03-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5346만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

77.93㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

도로명주소

곽남12길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남외동 40-7

당사자

채권자

심관용

채무자

곽경숙

소유자

곽경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "울산동중학교" 북동측 인근에 위치한 토지로서 인근지역은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 건부지로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사지에 위치한 세장형의 토지로서 연립주택(일부 상가) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역(2015-08-13)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 타인소유의 구분건물(연립주택, 상가) 수개호가 소재하며, 본건 토지의 사용·수익에 지대한 영향을 미치고 있음.<br />[후첨 "지적개황도, 사진용지" 참조]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "농소2치안센터" 서측 인근에 위치한 쌍용아진<br />그린타운 303동 1층 108호로서 인근지역은 아파트단지가 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 건물 중 1층 108호로서<br /> 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.<br /> 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장상의 도면기준: 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 4필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 4면이 포장도로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(천곡동 411번지): 제3종일반주거지역, 중로1류(집산도로)(접함), 현상변경<br />허가 대상구역<문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 남외동 40-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 아진로 115, 303동 1층108호 (천곡동,쌍용아진그린타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 목록(1)은 울산 중구 남외동에 소재하는 대지 이나 위 지상에 제시외건물 공동주택 대우빌라 소재,목록(2)는 북구 천곡동에 소재하는 쌍용아진그린타운 임.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

손○○

공유자

엄○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

교부권자

울산광역시북구

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

북울산새마을금고

채권자

심○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-22 · 울산광역시 중구 남외동 40-7 · 대 548㎡ (곽경숙 지분 9.7407/68.5 전부)

주변

학군

• 337m · 울산혜인학교
• 346m · 병영초등학교 · 초등학교
• 443m · 약사중학교 · 중학교
• 461m · 약사고등학교 · 고등학교
• 644m · 평산초등학교 · 초등학교
• 747m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 850m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 941m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 987m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1030m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1048m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 1075m · 무룡중학교 · 중학교

버스

• 158m · 혜인학교 · 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유)
• 183m · 약사아이파크 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 중구51
• 250m · 혜인학교 · 215, 318, 732
• 252m · 약사아이파크 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 333m · 삼익세라믹앞 · 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 자율A1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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