울산지법 2016타경9324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-22 · 경매접수
2. 16-07-25 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 17-06-27 · 4차 매각기일 · 최저가 7789만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.06㎡ (33.9평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

66.47

보증금

778만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

7계 · 052-216-8267

도로명주소

학성공원6길

건물 · 대지권

건물

112.06㎡ (33.9평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

학성동 113-4

호

1층

당사자

채권자

민성홍 외 1

채무자

이선순

소유자

이선순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 학성공원 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 자체지반 대체로 평탄한 사디리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적도상 ‘맹지’로서, 기호(3)은 동측으로 노폭 약 1.5m의 진입도로를 통해 출입가능하고 기호(2)는 기호(3) 토지를 통해 진입도로로 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<br /><항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 블럭조 판넬 및 강판지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽: 모르타르위 페인팅<br /> 내 벽: 벽지마감, 타일 붙임 등<br /> 창 호: 새시 창호 등<br /><br />기호(4) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽: 모르타르위 페인팅<br /> 내 벽: 벽지마감, 타일 붙임 등<br /> 창 호: 새시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 3개동<br />(기호(ㄱ-ㄷ))이 소재하나, 이는 구조·규모·용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호(1)은 의뢰목록상 "기와지붕", 일반건축물대장상 "와가지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "판넬 및 강판지붕"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학성공원6길 7-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 울산광역시 중구 학성동 113-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 울산광역시 중구 학성동 113-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 울산광역시 중구 학성공원6길 7-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 중구 학성동 학성공원 인근에 소재하는 단층주택 2개동으로 학성동 113-4번지 단층주택은 소유자가 점유 중이며 학성동 113-5번지 주택은 임차인이 점유하고 있음.

부동산표시목록

근저당권자

민○○

근저당권자

울산제일새마을금고

임차인

김○○

임차인

박○○

점유자

박○○

채권자

민○○

채권자

울산제일새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-27 · 울산광역시 중구 학성공원6길 7-1 · 블럭조 기와지붕 1층주택 45.59㎡ 제시외-주택 경량철골조 15.5㎡ -화장실 및 보일러실 조적조 5.8㎡
• 17-06-27 · 울산광역시 중구 학성동 113-4 · 대 99㎡
• 17-06-27 · 울산광역시 중구 학성동 113-5 · 대 86㎡
• 17-06-27 · 울산광역시 중구 학성공원6길 7-1 · 부럭조 스레트지붕 단층 주택 42.77㎡ 제시외-세탁실 판넬조 2.4㎡

주변

학군

• 434m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 452m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 강남중학교 · 중학교
• 833m · 학성초등학교 · 초등학교
• 875m · 내황초등학교 · 초등학교
• 894m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 899m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1099m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1235m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1299m · 대현중학교 · 중학교
• 1342m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1356m · 복산초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 학남 · 217, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)
• 154m · 학남 · 217, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 734, 754, 순환22
• 202m · 화합로입구 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)
• 280m · 옥성초등학교앞 · 225, 417, 711, 721, 734, 741, 754
• 306m · 옥성초등학교앞 · 115, 213, 213(농소 출발), 225, 417, 422, 422(농소 출발), 734, 754

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다