울산지법 2016타경9355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-22 · 경매접수
2. 16-07-25 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 17-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

87.95㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2281만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

87.95㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반구동 442-6

호

5층

당사자

채권자

울산남부신용협동조합 외 1

채무자

남동찬

소유자

이혁조

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "학성초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭<br />"도원빌라 A동" 2층 201호로서, 주위는 다세대주택, 원룸, 단독주택 및 근린상가<br />등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서,<br />외벽: 스톤코트 마감,<br />내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 탐문조사 되었으며, 정확한 내부구조 및 이용상황은<br />경매진행 시 재확인하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로서, 공동주택(다세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경<br />허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<br /><항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부 상 용도 "제2종 근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "다세대주택"으로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 <br /> 미상임.<br /><br />나. 기타<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 화합로 364-3, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 주거용 5층다세대주택(도원빌라)임.

부동산표시목록

가등기권자

배○○

교부권자

울산광역시남구

교부권자

울산광역시중구

교부권자

울산세무서

근저당권자

울산남부신용협동조합

소유자

이○○

승계인

정○○

압류권자

울산광역시중구

임차인

최○○

저당권부질권자

울산중앙신용협동조합

채권자

울산남부신용협동조합

채권자

정○○(양도전:울산남부신용협동조합)

채무자

남○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-23 · 울산광역시 중구 화합로 364-3, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 13.77㎡ 2층 189.66㎡ 3층 180.56㎡ 4층 180.56㎡ 5층 180.56㎡ 철근콘크리트구조 87.945㎡

주변

학군

• 146m · 학성초등학교 · 초등학교
• 604m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 울산여자중학교 · 중학교
• 900m · 무룡중학교 · 중학교
• 933m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 998m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1007m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1044m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1065m · 남외중학교 · 중학교
• 1069m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1090m · 울산고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 173m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 279m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(우정동 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21, 순환22
• 281m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 399m · 신울산종합시장 · 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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