울산지법 2016타경10256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-16 · 경매접수
2. 16-08-31 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-02-03 · 1차 매각기일 · 최저가 73억 5198만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4810.83㎡ (1455.3평)

토지면적

546.00㎡ (165.2평)

제시외면적

4.00

보증금

7억 3519만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4164만

담당계

4계 · 216-8264(구내:8264)

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

4810.83㎡ (1455.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학산동 89-1

호

15층

당사자

채권자

주식회사 에스아이시

채무자

남강 주식회사

소유자

남강 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 중구 학산동 소재 "복산오거리" 남서측 인근 간선도로변에<br />위치하며, 주위는 로변을 중심으로 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 및 시장 등<br />으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 자유로우며, 일반적인 교통사정 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형이며, 인접지 및 도로와는 등고 평탄한 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약50미터, 북서측으로 폭 약10미터, 북동측으로 폭 약3미터 도로에<br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,(2015-06-15), 중심지미관지구, 광로2류(2015-11-16)(접합), 소로<br />1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화<br />구역(2015-08-13)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계<br />미상임.<br /><br />나.기 타<br />없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리지붕 15층 건물로서,<br />외벽:복합판넬, 드라이비트 및 치장목 붙임.<br />내벽:페인트칠, 내장타일붙임 및 인테리어마감.<br />창호:강화판유리 및 알미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-15층:근린생활시설임.<br />지하층:기계실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 보통시되며, 천정형시스템냉난방설비, 기계식주차설비, 수전<br />설비, 승강기설비, 비상발전설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하나, 구조, 규모<br />용도 등으로 보아 토지사용수익에는 영향없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계<br />미상임.<br /><br />나.기 타<br />없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학산동 89-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 번영로 371 (학산동,아이윤메디컬센터) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건은 울산 중구 학산동 89-1번지에 소재하는 15층근린상가건물임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 에스아이시

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

대구축산업협동조합

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

하○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

전세권자

권○○

채권자

주식회사 에스아이시

채무자겸소유자

남강 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-02-03 · 울산광역시 중구 학산동 89-1 · 대 546㎡
• 17-02-03 · 울산광역시 중구 번영로 371 (학산동,아이윤메디컬센터) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 제1종 근린생활시설 1층 323.19㎡ 2층 325.01㎡ 3층 325.01㎡ 4층 310.21㎡ 5층 310.21㎡ 6층 310.21㎡ 7층 310.21㎡ 8층 310.21㎡ 9층 310.21㎡ 10층 310.21㎡ 11층 310.21㎡ 12층 310.21㎡ 13층 310.21㎡ 14층 310.21㎡ 15층 310.21㎡ 지하1층 111.10㎡ 제시외-근린생활시설의 일부 샷시조 샷시지붕 4㎡

주변

학군

• 276m · 함월초등학교 · 초등학교
• 294m · 복산초등학교 · 초등학교
• 543m · 성신고등학교 · 고등학교
• 691m · 복산초등학교 · 초등학교
• 742m · 양사초등학교 · 초등학교
• 777m · 울산고등학교 · 고등학교
• 882m · 울산중학교 · 중학교
• 927m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1148m · 무룡중학교 · 중학교
• 1169m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 약사초등학교 · 초등학교
• 1246m · 울산여자중학교 · 중학교

버스

• 62m · 구역전시장 · 중구51, 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발)
• 86m · 정립탑스빌,센트리지 · 115, 118, 118(꽃바위 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 462, 713, 718, 중구54, 중구55, 중구56, 중구56(풍암마을 경유), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 97m · 한국건강관리협회 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 712, 718, 721, 741, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환12
• 99m · 정립탑스빌,센트리지 · 115, 246, 246(황암마을 출발), 718
• 133m · 울산교회앞 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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