울산지법 2016타경10348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-17 · 경매접수
2. 16-08-18 · 경매개시결정
3. 16-11-07 · 배당요구종기
4. 17-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9558만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.34㎡ (50.0평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

5.10

보증금

1955만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

도로명주소

반구정20길

건물 · 대지권

건물

165.34㎡ (50.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

반구동 877-3

호

2층

당사자

채권자

이병철

채무자

이양우

소유자

이양우

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 울산종합운동장 남측 인근에 위치하는 토지로서<br /> 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 주택용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭약 8미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트, 적벽돌쌓기<br /> 내 벽 : 미장목재, 벽지바름, 일부 타일 <br /> 창 호 : 샷시 및 목재창<br /> <br /> (나) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트<br /> 내 벽 : 몰탈위페인트, 일부 타일 <br /> 창 호 : 목재창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1,2층 : 주택임.<br /> (나) : 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가) : 위생급배수시설, 도시가스 등이 설비 되어 있으며 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 “지적개황도”와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하나<br /> 구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 건물 1층은 일반건축물대장상 용도는 “근린생활시설(음식점)”이나<br /> 현황 “주택”으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 877-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 반구정20길 36 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건은 울산 중구 반구동 877-3번지에 소재하는 2층주택으로 2층은 소유자가 점유 중이며 1층은 임차인이 점유하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

중울산농업협동조합(변경전상호:병영농업협동조합)

임차인

김○○

임차인

변○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-19 · 울산광역시 중구 반구동 877-3 · 대 195㎡
• 17-04-19 · 울산광역시 중구 반구정20길 36 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 89.64㎡ 2층 68.60㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층변소 2.0㎡ 제시외-보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 0.8㎡ -보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 4.3㎡

주변

학군

• 631m · 학성초등학교 · 초등학교
• 714m · 남외초등학교 · 초등학교
• 745m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 803m · 남외중학교 · 중학교
• 831m · 내황초등학교 · 초등학교
• 959m · 진장중학교 · 중학교
• 987m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 1106m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1406m · 무룡중학교 · 중학교
• 1467m · 평산초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 종합운동장앞 · 1114, 114, 118, 118(우정동 출발), 128, 711, 721, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21, 순환22
• 174m · 종합운동장앞 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21, 순환22
• 227m · 한라그랜드아파트 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 262m · 웅진빌라 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)
• 291m · 웅진빌라 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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