울산지법 2016타경100043-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-12 · 경매접수
2. 16-01-13 · 경매개시결정
3. 16-04-04 · 배당요구종기
4. 16-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 7021만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

712.34㎡ (215.5평)

토지면적

196.70㎡ (59.5평)

제시외면적

53.70

보증금

7702만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 85만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

712.34㎡ (215.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

반구동 443-4

호

5층

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

이진경

소유자

이진경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동에 소재하는 반구동로타리 서측노변(기호1)에 위치하며<br />주위는 근린생활시설, 병원 및 공동주택, 숙박시설등으로 구성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며, 상업용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 반구동로타리에 접하고, 남서측으로 세로가 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 계획도로에 접함, 가축사육제한구역, 현상변경허가 대상구역, 상대정화<br />구역, 장애물제한표면구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ)<br />. 구조, 규모 및 용도등으로 보아 토지의 사용수익에 영향 있겠습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서<br /> 외벽: 치장석, 강화유리붙임 및 몰탈위페인팅<br /> 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지바름 및 인테리어마감<br /> 창호: 샷시창 및 하이샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가. 지하: 근린생활시설입니다<br /> 1층: 근린생활시설(평화의원)<br /> 2층: 근린생활시설(금강공인중개사사무소)<br /> 3층: 근린생활시설(연예인눈썹)<br /> 4,5층: 근린생활시설입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

화재경보기 설비되어 있으며, 건물일부는 전기판넬에 의한 바닥난방시설 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ)<br />. 구조, 규모 및 용도등으로 보아 소규모부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물(ㄱ)은 일반건축물대장상에 소유자(이진경)명의로 6층증축부분으로 등재되어<br />있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 한일아파트 에이동 4층 407호(기호2)이며<br />주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교등으로 구성되어 주거환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건중 4층 407호로서<br />외벽: 몰탈위페인팅<br />내벽: 타일붙임 및 벽지마감<br />창호: 하이샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며, 아파트의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 20미터 정도의 도로가 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 계획도로에 접함, 가축사육제한구역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 407호는 폐문부재하고, 노후된 건축물로서 집합건축물대장상<br />도면이 첨부되어 있지 않아 부득이 내부배치도는 표기하지 못했으니 내부상황은 별도확인<br />바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 443-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 남구 신정동 167-4 에이동 4층 407호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 울산광역시 남구 화합로 359 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산 목록(2)는 남구 신정동에 소재하는 한일아파트 에이동,목록(3)은 중구 반구동에 소재하는 5층 근린생활시설 임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주택사업공제조합

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

울산광역시남구

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○(양도:이진영)

근저당권자

주식회사국민은행

임차권자

서○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

전세권자

김○○

전세권자

망 김병호의 상속인 황정혜

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-24 · 울산광역시 중구 반구동 443-4 · 대 196.7㎡
• 16-08-24 · 울산광역시 남구 화합로 359 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 107.56㎡ 2층 110.12㎡ 3층 110.12㎡ 4층 110.12㎡ 5층 110.12㎡ 지하 110.60㎡ 제시외-근린생활시설 및 계단실 경량철골조 및 조적조 조립식판넬 및 슬래브지붕 6층소재 45.1㎡ -다용도실 경량철골조 판넬지붕 단층 8.6㎡

주변

학군

• 271m · 학성초등학교 · 초등학교
• 556m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 696m · 울산여자중학교 · 중학교
• 807m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 943m · 무룡중학교 · 중학교
• 997m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1020m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1029m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1050m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 1084m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1123m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1178m · 약사초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 249m · 학성초등학교후문 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 225, 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 순환21, 순환22
• 259m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21
• 286m · 학성공원 · 1114, 114, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 462, 5003, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 734, 735, 741, 742, 754, 762
• 295m · 학성공원 · 1114, 114, 417, 711, 721, 722, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 734, 735, 741, 754, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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