울산지법 2016타경102827-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-19 · 경매접수
2. 16-09-20 · 경매개시결정
3. 16-12-12 · 배당요구종기
4. 17-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9689만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

272.48㎡ (82.4평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

없음

보증금

5968만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 431만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266)

건물 · 대지권

건물

272.48㎡ (82.4평) · 단독주택

대지권

동동 795

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

김애자

소유자

김애자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 서동에 소재하는 병영초등학교 남동측인근(일련번호1-4)에 위치하며<br />주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 나지등으로 구성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며 대중교통편의 이용은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1): 부정형의 토지로 남하향 완경사지를 정지하여 근린생활시설의 부지로 이용중<br /> 입니다<br />일련번호2): 부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며 주거나지입니다<br />일련번호3): 부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며 주택건물의 부지로 이용중입니다<br />일련번호4): 부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하며 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1): 북서측 및 북동측으로 각각 세로가 접합니다<br />일련번호2): 북동측으로 세로가 접합니다<br />일련번호3): 남측으로 소로, 북서측으로 세로가 각각 접합니다<br />일련번호4): 본건이 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 계획도로에 접함, 가축사육제한<br /> 구역, 정비구역(주거환경개선사업시행지구), 현상변경허가 대상구역, 상대정화구역,<br /> 절대정화구역, 장애물제한표면구역.<br />일련번호2,3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 계획도로에 접함, 가축사육제한<br /> 구역, 정비구역(주거환경개선사업시행지구), 현상변경허가 대상구역, 상대정화구역,<br /> 장애물제한표면구역.<br />일련번호4): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 계획도로에 접함, 가축사육제한<br /> 구역, 정비구역(주거환경개선사업시행지구), 현상변경허가 대상구역, 상대정화구역,<br /> 장애물제한표면구역.<추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부<br /> 포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서<br /> 외벽: 사이딩판넬마감<br /> 내벽: 타일붙임, 벽지바름 및 인테리어마감<br /> 창호: 하이샷시창<br />나. 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서<br /> 외벽: 치장석, 타일붙임 및 사이딩판넬마감<br /> 내벽: 타일붙임, 벽지바름 및 인테리어마감<br /> 창호: 하이샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가. 1,2층: 근린생활시설입니다<br />나. 지하,1,2층: 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ-ㄷ)<br />. 구조, 규모 및 용도등으로 보아 소규모부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 점유자의 내부공개 거부로 인해 외부관찰 및 통상적인 내부상태를<br />기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 동동 698 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 병영8길 17 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 중구 동동 700 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 울산광역시 중구 동동 795 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 울산광역시 중구 병영6길 17 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 울산광역시 중구 동동 795-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

목록 1.~3. 울산 중구 동둥에 소재하는 2층근린생활시설로 소유자가 진성전기 사업장으로 이용 중임. 목록 4.~6. 울산 중구 동동에 소재하는 2층주택으로 소유자가 전부 주거로 이용 중임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 경남은행

가압류권자

주식회사 선일피엘에스

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

동울산세무서(개인납세1과)

교부권자

동울산세무서(개인납세과)

교부권자

울산광역시중구(세무과)

교부권자

울산광역시중구(세무과세외)

근저당권자

병영새마을금고

근저당권자

주식회사삼명이엔지

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사 경남은행

배당요구권자

주식회사 선일피엘에스

압류권자

동울산세무서

압류권자

울산광역시중구

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-16 · 울산광역시 중구 동동 795 · 대 294㎡
• 17-03-16 · 울산광역시 중구 병영6길 17 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 지하1층 59.36㎡ 1층 132.89㎡ 2층 78.33㎡ 제시외-주택의 일부 경량철골조 판넬지붕 3.6 -보일러실 경량철골조 판넬지붕 1.9㎡
• 17-03-16 · 울산광역시 중구 동동 795-2 · 도로 7㎡ (4.-6. 소유자 유만식)

주변

학군

• 425m · 병영초등학교 · 초등학교
• 617m · 남외중학교 · 중학교
• 705m · 남외초등학교 · 초등학교
• 803m · 약사중학교 · 중학교
• 820m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 944m · 평산초등학교 · 초등학교
• 995m · 울산혜인학교
• 1088m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1114m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1208m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1218m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1311m · 무룡중학교 · 중학교

버스

• 159m · 현대골든아파트앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발)
• 169m · 중부경찰서앞교차로 · 128, 213, 213(들꽃학습원 출발), 236, 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발)
• 173m · 제니유치원 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 222m · 현대골든아파트앞 · 128, 213, 213(들꽃학습원 출발), 236, 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발)
• 241m · 병영시장 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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