울산지법 2016타경103325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-19 · 경매접수
2. 16-11-07 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1222만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

6.83㎡ (2.1평)

토지면적

14.93㎡ (4.5평)

제시외면적

0.30

보증금

122만 (최저가의 10%)

청구금액

9642만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264)

도로명주소

손골6길

건물 · 대지권

건물

6.83㎡ (2.1평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

복산동 677-5

호

1층

당사자

채권자

해진에셋대부 유한회사

채무자

김옥남

소유자

김옥남

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건을 울산광역시 중구 복산동 소재 "복산1동주민센터" 북서측 인근에 위치한 부동산<br />으로서 인근지역은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) 토지: 완만한 경사지에 위치한 세장형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.<br />- 기호(2) 토지: 완만한 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) 토지: 지적도상 맹지이나, 북동측 인접토지(사유지)에 개설된 소폭의 도로에<br /> 접함.<br />- 기호(2) 토지: 지적도상 맹지이나, 북동측 및 남측 인접토지(사유지)에 개설된 소폭의<br /> 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지: 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(2015-08-13)<학교보건법>,<br /> 상대정화구역(복산중학교(예정))<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지 지번(복산동 677-5번지)상에 본건 기호(가) 건물 1개동 이외에 등기사<br />항전부증명서(건물) 및 일반건축물대장상에 등재된 타인소유의 합법적인 건축물(제시외<br />건물) 3개동이 소재하나, 건물 4개동이 각각 담장으로 구획되어 토지(공유지분) 및 건물<br />이 독립적으로 이용중에 있는 상태이며, 구분소유적 공유관계로 보여지는바, 제시외건물<br />(타인소유의 합법적인 건축물 3개동)이 본건 기호(1) 토지에 미치는 영향은 없다고 사료<br />되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 블럭조 스래트지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.<br /> 창호: 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 조적조 스레트지붕<br />단층(화장실) 약 2.1㎡, 후첨 "지적개황도, 사진용지" 참조]이 소재하나, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 기호(가) 건물에 큰 영향은 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 건물의 귀 제시목록(공부)상 면적은 29.88㎡이나, 현황 실측면적은 45.7㎡로서 다소 차이가 있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 본건 기호(가) 건물의 위치확인은 귀 법원(채권자: 해진에셋대부 유한회사)에서 제시<br /> 한 보정서(지적도 및 사진)에 근거하여 인근 주민으로부터 구두탐문하여 확인하였으<br /> 니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 복산동 677-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 복산동 677-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 울산광역시 중구 복산동 677-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1, 3. 부정형의 토지 지상 블록조스래트지붕단층주택 소재함. 목록 2. 부정형의 토지로 주차장으로 이용 중임. 각 목적물은 김옥남의 지분임.

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

공○○

공유자

공○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

배○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 울진영덕지사

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

해진에셋대부 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-22 · 울산광역시 중구 복산동 677-5 · 대 298㎡ (공유자 김옥남의 지분 28분의 1 전부)
• 17-09-22 · 울산광역시 중구 복산동 677-6 · 대 331㎡ (공유자 김옥남의 지분 2317분의 30 전부)
• 17-09-22 · 울산광역시 중구 복산동 677-5 · 블럭조 스래트지붕 1층 주택 1층 29.88㎡ (공유자 김옥남의 지분 7분의 1 전부) 제시외-화장실 조적조 스레트지붕 단층 0.3㎡

주변

학군

• 187m · 울산중학교 · 중학교
• 345m · 성신고등학교 · 고등학교
• 476m · 복산초등학교 · 초등학교
• 536m · 울산고등학교 · 고등학교
• 557m · 복산초등학교 · 초등학교
• 767m · 함월초등학교 · 초등학교
• 830m · 약사초등학교 · 초등학교
• 878m · 학성여자고등학교 · 고등학교
• 931m · 무룡중학교 · 중학교
• 998m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1050m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1068m · 성안중학교 · 중학교

버스

• 156m · 동덕현대아파트 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발), 중구52(마두희축제(함월고 경유)동덕 출발)
• 172m · 동광약국 · 중구52, 중구52((함월고 경유)동덕 출발), 중구52(동덕현대아파트 출발)
• 197m · 한국전기안전공사 · 217, 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 206m · 복산동행정복지센터앞 · 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 5002, 712, 732, 순환11, 순환21, 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발)
• 252m · 동덕현대복산아이파크 · 318, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 732, 순환11, 순환21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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