울산지법 2016타경104342-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-30 · 경매접수
2. 17-01-02 · 경매개시결정
3. 17-03-27 · 배당요구종기
4. 17-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.44㎡ (39.5평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7308만

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263)

도로명주소

신기12길

건물 · 대지권

건물

130.44㎡ (39.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

12

호

20층

당사자

채권자

주식회사 고려저축은행

채무자

한다원

소유자

김규환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "동강병원" 서측 인근에 위치한 삼익세라믹아파트<br />102동 8층 804호로서 인근지역은 아파트단지, 다가구주택 및 다세대주택, 일부 근린생활<br />시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "동강병원" 서측 인근에 위치한 진영동부아파트 105동 3층 304호로서 인근지역은 아파트단지, 다가구주택 및 다세대주택, 일부 근린생활<br />시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 3층 304호로서<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 8층 804호로서<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남서측 및 북서측으로 소로변에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 4면이 소로변에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(2016-10-31)(입안중)(저촉), 소로2류(저촉), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 신기13길 2, 102동 8층804호 (태화동,삼익세라믹아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 울산광역시 중구 신기12길 38, 105동 3층304호 (태화동,진영동부아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 중구 태화동에 소재하는 삼익세라믹,진영동부아파트 공동주택(아파트)임

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

교부권자

울산광역시중구

근저당권자

이○○

배당요구권자

코아신용정보주식회사

소유자

김○○

임차인

한○○

임차인

한○○

채권자

주식회사 고려저축은행

채무자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-28 · 울산광역시 중구 신기12길 38, 105동 3층304호 (태화동,진영동부아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 공동주택 1층 580.35㎡ 2층 580.35㎡ 3층 580.35㎡ 4층 580.35㎡ 5층 580.35㎡ 6층 580.35㎡ 7층 580.35㎡ 8층 580.35㎡ 9층 580.35㎡ 10층 580.35㎡ 11층 580.35㎡ 12층 580.35㎡ 13층 449.91㎡ 14층 449.91㎡ 15층 449.91㎡ 16층 449.91㎡ 17층 449.91㎡ 18층 449.91㎡ 19층 270.175㎡ 20층 290.175㎡ 지하 576.39㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층노인정 87.75㎡ 조적조 슬래브지붕 단층관리사무소 62.3125㎡ 조적조 슬래브지붕 단층쓰레기 공동수거장 68.25㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 전기실,펌프실 지하 216.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 주차장 3490.635㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 주차장 1317.36㎡ (위부속건물은 101동,102동,103동, 104동,105동 공용부분임) 철근콘크리트조 130.44㎡

주변

학군

• 550m · 학성여자중학교 · 중학교
• 713m · 명정초등학교 · 초등학교
• 926m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1005m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1006m · 울산초등학교 · 초등학교
• 1126m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 1134m · 울산제일중학교 · 중학교
• 1199m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1364m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 119m · 태화동 · 1114, 114, 1224, 213, 213(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 5003, 523, 533, 533(내사 경유), 713, 723, 723(내사 경유), 763, 763(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유)
• 175m · 태화동 · 1114, 114, 1224, 213, 213(들꽃학습원 출발), 422, 422(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 5003, 523, 533, 713, 713(삼호교 출발), 723, 723(내사 경유), 763, 763(봉계 출발)
• 322m · 태화강국가정원 로터리 · 918, 918(1순환)
• 326m · 시티버스-태화강국가정원(회전교차로) · 9001
• 333m · 태화강국가정원 동강병원 · 1114, 1115, 114, 1224, 1733, 213, 213(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 523, 533, 533(내사 경유), 713, 723, 723(내사 경유), 763, 763(명촌 출발), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 울주89(태화장 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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