울산지법 2017타경4890-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-21 · 경매접수
2. 17-04-24 · 경매개시결정
3. 17-07-17 · 배당요구종기
4. 17-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6063만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

337.68㎡ (102.1평)

토지면적

408.00㎡ (123.4평)

제시외면적

4.20

보증금

7606만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1500만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266)

도로명주소

병영8길

건물 · 대지권

건물

337.68㎡ (102.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

동동 698

호

2층

당사자

채권자

병영새마을금고

채무자

김애자

소유자

김애자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "외솔최현배선생기념관" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택 및 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 상업용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지: 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호(3) 토지: 경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거나지 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지 북측 및 동측으로 세로변에 접하며, 기호(3) 토지 동측으로 세로변에 접하고, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 소로3류(접합), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(라온수피아유치<br /> 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(병영초등학교)<교육환경 보호에 관<br /> 한 법률>, 절대보호구역(라온수피아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<br /> (주거환경개선사업시행지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화<br /> 재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.<br /><br />기호(3) 토지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 소로3류(접합), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(라온수피아유치<br /> 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(병영초등학교)<교육환경 보호에 관<br /> 한 법률>, 정비구역(주거환경개선사업시행지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화<br /> 환경보존지역<문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 토지상에 소량의 수목(과실수, 조경수 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 그 경제적 가치가 적어 수목을 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물: 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서<br /> 외벽: 비닐사이딩판넬 마감.<br /> 내벽: 타일붙임, 벽지마감, 인테리어마감 등<br /> 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층: 근린생활시설(상호: 진성전기)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층 소재(현관) 약 4.2㎡, 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재<br />하나, 건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰 영향은 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 본건 기호(2) 건물 일부에 소규모 다락 및 현관 차양이 소재하며, 구조 및 규모,<br /> 용도, 출입구 등을 고려하여 기존 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 동동 698 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 병영8길 17 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 중구 동동 700 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 울산 중구 동동 698번지에 소재하는 2층 근린생활시설 임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 경남은행

가압류권자

주식회사 선일피엘에스

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

울산광역시 중구(세무과)

근저당권자

주식회사삼명이엔지

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

주식회사 경남은행

배당요구권자

주식회사 선일피엘에스

압류권자

동울산세무서

압류권자

울산광역시중구

채권자

병영새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-21 · 울산광역시 중구 동동 698 · 대 318㎡
• 17-09-21 · 울산광역시 중구 병영8길 17 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 168.84㎡ 2층 164.64㎡ 제시외-현관 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 소재 4.2㎡
• 17-09-21 · 울산광역시 중구 동동 700 · 대 90㎡

주변

학군

• 247m · 병영초등학교 · 초등학교
• 704m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 723m · 약사중학교 · 중학교
• 767m · 남외중학교 · 중학교
• 845m · 울산혜인학교
• 853m · 남외초등학교 · 초등학교
• 890m · 평산초등학교 · 초등학교
• 951m · 약사고등학교 · 고등학교
• 970m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1122m · 무룡초등학교 · 초등학교
• 1198m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 1237m · 울산여자중학교 · 중학교

버스

• 67m · 제니유치원 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 126m · 병영초등학교입구 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 158m · 병영초등학교입구 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 313m · 현대골든아파트앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발)
• 314m · 병영시장 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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