울산지법 2021타경3092-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.47㎡ (37.0평)

토지면적

244.10㎡ (73.8평)

제시외면적

없음

보증금

2515만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4804만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성안13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 122.47㎡ (37.0평) · 철골조 · 상가

대지권

성안동 476-6 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "울산애니원고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 제조업소, 빌라, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이며, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소호2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(울산애니원고등학교), 장애물제한표면구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장석, 미장스톤 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2층 : 단독주택 및 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠-㉣) 2) 감정물건에 미치는 영향 본 건 토지에 미치는 영향은 대체로 미미할 것으로 판단되나, 제시외건물의 관련법규정상 적법성여부에 대하여는 경매진행시 별도 재확인하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 건물 1층은 주차장(0㎡)으로 등재되어 있으나 현황은 제시외건물(ㄱ) 창고(약 173.8㎡)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6434만 ~ 3억 735만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

울산광역시 중구 성안동 476-6

감정가

5억 1330만

최저가

2억 5152만 (49%)

건물면적

122.47㎡ (37.0평)

기일

23-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음