울산지법 2021타경106991-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.81㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4656만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

종가6길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 47.81㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우정동 6-5

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재‘한국에너지공단 본사’남측 인근에 위치하는 통칭 『맨하탄시티』제1층 제112호로서, 주위는 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활 시설 등으로 형성된 중심상업지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 등은 무난한 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내에 제1층 제112호로서, ┌ 외 벽 : 대리석붙임 및 복합알루미늄 판넬 등 마감, ├ 내 벽 : 콘크리트 등 마감, ├ 바 닥 : 타일 등 마감, └ 창 호 : 새시창호 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설(현황‘공실)로서 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부이용상황 및 관리상태 등이 확인 불가능하여, 집합건축물대장상 첨부도면 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조 및 관리상태, 리모델링 여부 등에 관하여 반드시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약15미터, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3197만 ~ 2억 7371만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

울산광역시 중구 종가6길 4-5, 1층106호

감정가

6억 6500만

최저가

2억 2809만 (34%)

건물면적

47.81㎡ (14.5평)

기일

23-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음