울산지법 2022타경755-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-02-04 경매접수
2. 22-02-07 경매개시결정
3. 22-02-07 배당요구종기
4. 23-08-30 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.44㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.44㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

215

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 유곡동에 소재하는 "울산중부소방서" 동측 인근에 위치한 "리더스오피스텔"로 주위는 울산혁신도시로서 학교, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층건 중 4층 415호로서 외벽 : 치장석 붙임, 강화유리 붙임, 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감임. 내벽 : 타일붙임 및 벽지마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차타워설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사하며 자체지반 평탄한 토지로 오피스텔 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(2016-12-20)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상 나. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 종가로 215, 4층415호 (유곡동,리더스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO(OOOOO)

교부권자

울OOOO OO(OOOOOO)

교부권자

울OOOO(OOOOO)

기타

한OOOOOOO

압류권자

울OOOO OO(OOOO)

압류권자

울OOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

리OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-30 · 울산광역시 중구 종가로 215, 4층415호 (유곡동,리더스오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지하2층 1618.87㎡ 지하1층 1042.56㎡ 1층 941.51㎡ 2층 826.33㎡ 3층 826.33㎡ 4층 826.33㎡ 5층 826.33㎡ 6층 826.33㎡ 7층 826.33㎡ 8층 826.33㎡ 9층 826.33㎡ 10층 826.33㎡ 11층 827.76㎡ 12층 646.52㎡ 13층 646.52㎡ 철근콘크리트구조 33.44㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

리OOOOOOOOOO

소유자

리OOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 169m · 울산초등학교 · 초등학교
• 327m · 함월고등학교 · 고등학교
• 735m · 태화초등학교 · 초등학교
• 745m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 학성여자중학교 · 중학교

버스

• 25m · 중부소방서 · 318, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 277m · 울산교육청 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 418, 418(성안 출발), 5002, 순환11
• 323m · 울산교육청 · 418, 418(율리 출발), 중구51, 중구51(우정선경아파트 출발)
• 333m · 유곡교 · 남구14, 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 338m · 동원1차,에일린3차 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

울산광역시 중구 종가로 215, 4층415호 (유곡동,리더스오피스텔)

감정가

1억 2300만

최저가

6027만 (49%)

건물면적

33.44㎡ (10.1평)

기일

23-08-30

등기부현황

등기 기재 없음