울산지법 2022타경1925-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-22 · 경매접수
2. 22-03-23 · 경매개시결정
3. 22-03-23 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3006만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.49㎡ (58.5평)

토지면적

194.10㎡ (58.7평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

393만

담당계

8계 · 216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 193.49㎡ (58.5평) · 단독주택

대지권

반구동 643-8

호

단층, 2층, 1층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다가구주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 2 -3미터의 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반구동지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일자 : 1990.01.08일)으로서 - 외벽 : 연와 조적 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 목재 및 샷시 2중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용건물(단독주택)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수시설, 상하수도시설, 도시가스 설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서 보듯이 제시외건물 ㄱ-ㅅ이 소재하나, 그 구조, 규모, 용도 등을 감안할 때 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되므로 이를 평가하였으며, 이로 인해 토지의 가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 643-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 반구정6길 30-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-25 · 울산광역시 중구 반구동 643-8 · 대 194.1㎡
• 23-04-25 · 울산광역시 중구 반구정6길 30-11 · 벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 100.76㎡ 2층 89.73㎡ 부속 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 3㎡

주변

학군

• 299m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 502m · 학성초등학교 · 초등학교
• 594m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1064m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1071m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1078m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1084m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 1156m · 남외중학교 · 중학교
• 1230m · 강남중학교 · 중학교
• 1236m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1311m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1351m · 무룡중학교 · 중학교

버스

• 38m · 용연암 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 214m · 강변이편한세상 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 235m · 한라그랜드아파트 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 296m · 강변이편한세상 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)
• 369m · 웅진빌라 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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