경매· 상가
울산지법 2022타경101870-2 NF
울산광역시 중구 종가6길 21, 9층908호 (우정동,우정혁신타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2789만505만/평· 감정가 2억 6100만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2789만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저 평당가
- 505만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2789만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3441만 ~ 1억 5628만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 2789만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 83.72㎡ (25.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1278만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2712만
- 담당계
- 1계 · 216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 종가6길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 83.72㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 우정동 6
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
울산광역시 중구 우정동 소재 "우정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 우정혁신타워 제9층 제907호, 제908호로서, 주위는 근린생활시설, 한국석유공사 및 각종 공기업 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 중 9층 907호, 908호로서, 외벽 : 미장스톤마감, 강화유리마감 등. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 강화유리창, 시스템창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 (가)(907호) - 공실상태입니다. 기호 (나)(908호) - 사무실(상호명:ACN)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-05 | sd | 2024.02.06 송달간주 |
| 24-01-24 | sd | 2024.01.26 도달 |
| 24-01-16 | sd | 2024.01.16 송달간주 |
| 24-01-05 | sd | 2024.01.10 폐문부재 |
목록
목록 1 · 울산광역시 중구 종가6길 21, 9층907호 (우정동,우정혁신타워) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 울산광역시 중구 종가6길 21, 9층908호 (우정동,우정혁신타워) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건 부동산에 현장을 조사한 바, 907호는 공실상태로 거주자가 없고, 908호는 ACN 이란 상호의 사무실이 소재함.
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 울OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
임차인 박OO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 908호 | 2021.11.03. | 2019.12.18.~2 021.12.17. | 10`000`000 · 700`000 |
매각공고
23-12-20 · 울산광역시 중구 종가6길 21, 9층908호 (우정동,우정혁신타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설 지하1층 1013.13㎡ 1층 876.48㎡ 2층 957.79㎡ 3층 957.79㎡ 4층 957.79㎡ 5층 957.79㎡ 6층 957.79㎡ 7층 957.79㎡ 8층 957.79㎡ 9층 957.79㎡ 10층 957.79㎡ 11층 957.79㎡ 철근콘크리트구조 83.72㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 531m우정초등학교초등학교
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버스
- 192m우정아이파크412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 순환11
- 197m우정아이파크412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 순환12
- 252m근로복지공단 산업인력공단217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 5005, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3441만 ~ 1억 5628만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 울산광역시 중구 종가6길 21, 9층908호 (우정동,우정혁신타워)
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 1억 2789만 (49%)
- 건물면적
- 83.72㎡ (25.3평)
- 기일
- 23-12-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 울산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2789만 × 105~122% = 1억 3441만 ~ 1억 5628만울산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 407건 — 중간값 112.2%, 사분위 105.1~122.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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