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경매· 아파트

울산지법 2022타경102613-1 동아아파트

울산광역시 중구 서원1길 42-2, 4층411호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 6200만905만/평· 감정가 1억 6200만 (100%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2022타경102613-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6200만감정가 대비 100%
감정가
1억 6200만최저가 = 감정가
최저 평당가
905만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6491만 ~ 1억 8160만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 6200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.17㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
1620만 (최저가의 10%)
청구금액
839만
도로명주소
서원1길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 동아아파트 · 59.17㎡ (17.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트
대지권
복산동 1-2
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산mbc" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브즙 5층 건물내 4층 411호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(혜화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-23sd2023.03.24 도달
23-03-22mg—
22-06-20sd2022.07.05 도달
22-05-05sd2022.05.20 도달
22-04-24sd2022.05.01 기타송달불능

목록

목록 1 · 울산광역시 중구 서원1길 42-2, 4층411호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOO(OOOOO)

교부권자 울OOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

근저당권자 학OOOOOO

소유자 김OO

압류권자 울OOOO

압류권자 울OOOO OO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자 남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-29 · 울산광역시 중구 서원1길 42-2, 4층411호 · 철근콩크리트조스라브즙5층 아파트 1층 627.48㎡ 2층 627.48㎡ 3층 627.48㎡ 4층 627.48㎡ 5층 627.48㎡ 철근콩크리트조 59.17㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO 외 1
채무자
남OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 392m울산여자중학교중학교
  • 479m무룡중학교중학교
  • 483m복산초등학교초등학교
  • 533m울산고등학교고등학교
  • 571m학성여자고등학교고등학교
  • 590m학성초등학교초등학교
  • 620m함월초등학교초등학교
  • 689m약사초등학교초등학교
  • 717m성신고등학교고등학교
  • 874m평산초등학교초등학교
  • 931m복산초등학교초등학교
  • 952m옥성초등학교초등학교

버스

  • 208m신울산종합시장118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
  • 248m홈플러스중구점216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 중구51
  • 260m홈플러스중구점215, 217, 219, 219(공업탑 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 순환11
  • 269m홈플러스중구점118, 118(우정동 출발), 215, 217, 219, 219(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 순환11, 순환12
  • 292m울산MBC118, 118(꽃바위 출발), 1224, 1234, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환12, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구51, 중구51(성안청구아파트 출발), 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6491만 ~ 1억 8160만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 중구 서원1길 42-2, 4층411호
감정가
1억 6200만
최저가
1억 6200만 (100%)
건물면적
59.17㎡ (17.9평)
기일
23-03-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6491만 ~ 1억 8160만중간 추정: 1억 7155만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6200만 × 102~112% = 1억 6491만 ~ 1억 8160만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›중구›2023년

울산광역시 중구 진행 물건