울산지법 2022타경103463-2 태양아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-04-11 경매접수
2. 22-04-13 경매개시결정
3. 22-04-13 배당요구종기
4. 23-02-16 5차 매각기일 · 최저가 1457만 (24%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

145만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4257만

담당계

10계 · 052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 태양아파트 · 도로

대지권

옥교동 308-21

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 2,3,5-7,9)은 울산광역시 중구 옥교동 소재 청강아파트 일대에 위치한 토지(도로,대지)로서 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 2,3,5-7,9) 모두 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 및 사다리형 토지로서 도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2: 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 기호3: 북서측으로 광대한면에 접합니다. 기호5,6,7: 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 기호9: 동측으로 폭 약 10 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,5,6,7: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3: 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호9: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3은 공부상 대지이니 현황 도로등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(기호8)은 울산광역시 중구 옥교동 소재 청강아파트 북동측 인근에 위치한 벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 철판지붕 3층 주택 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 타일 붙임 등. 내벽: 벽짐가마 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 주택이나 현황 공가 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ: 블록조 슬래브지붕 단층(2층소재) 창고 약 4㎡ ㄴ: 블록조 슬래브지붕 단층(1-2층 계단소재) 창고 약 3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 옥교동 소재 한동리안느아파트 남측 월편(기호1) 및 북동측 인근(기호4)에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 모두 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1: 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건중 1층 102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 등. 창호: 샷시창호. 기호4: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건중 1층 102호로서 외벽: 몰탈의 페이팅마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 등. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 기호4: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장헝 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 모두 주변 가로망상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4: 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 옥교13길 23, 제비동 제1층 제102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 울산광역시 중구 옥교동 308-21 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 울산광역시 중구 옥교동 309-23 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 울산광역시 중구 옥교3길 19, 제1층 제102호 (옥교동,청강아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 울산광역시 중구 옥교동 311-23 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 울산광역시 중구 옥교동 311-19 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 울산광역시 중구 옥교동 318-15 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 울산광역시 중구 옥교13길 28 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 울산광역시 중구 옥교동 311-39 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 목록들의 도로 및 대지등은 대부분 인도로 사용중임.(정확한 경계측량 후 판단요구됨.)

부동산표시목록

가등기권자

구OO

가등기권자

김OO

가등기권자

박OO

가등기권자

백OO

가등기권자

이OO

가등기권자

정OO

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

신OO

공유자

우OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

옥OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-16 · 울산광역시 중구 옥교동 308-21 · 도로 63.2㎡ (갑구 2, 3번 주식회사 태조산업개발 지분 6분의 2 전부)

당사자

채권자

옥OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 610m · 함월초등학교 · 초등학교
• 672m · 복산초등학교 · 초등학교
• 690m · 양사초등학교 · 초등학교
• 839m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 885m · 강남고등학교 · 고등학교
• 938m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 954m · 성신고등학교 · 고등학교
• 1086m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 울산고등학교 · 고등학교
• 1241m · 울산중학교 · 중학교

버스

• 66m · 중앙전통시장 · 724, 731, 731(꽃바위 출발), 742, 762
• 74m · 중앙전통시장 · 114, 215, 219, 219(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 711, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 742, 762
• 97m · 중앙전통시장 · 115, 712, 713, 718, 순환11
• 170m · 번영교입구 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 712, 718, 721, 741, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환12
• 181m · 시티버스-중앙전통시장 · 9001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

울산광역시 중구 옥교동 308-21

감정가

6068만

최저가

1457만 (24%)

기일

23-02-16

등기부현황

등기 기재 없음