울산지법 2022타경103463-6 태양아파트

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

21.65㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4257만

담당계

10계 · 052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 태양아파트 · 도로

대지권

옥교동 311-19

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 2,3,5-7,9)은 울산광역시 중구 옥교동 소재 청강아파트 일대에 위치한 토지(도로,대지)로서 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 2,3,5-7,9) 모두 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 및 사다리형 토지로서 도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2: 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 기호3: 북서측으로 광대한면에 접합니다. 기호5,6,7: 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 기호9: 동측으로 폭 약 10 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,5,6,7: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3: 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호9: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3은 공부상 대지이니 현황 도로등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(기호8)은 울산광역시 중구 옥교동 소재 청강아파트 북동측 인근에 위치한 벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 철판지붕 3층 주택 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 타일 붙임 등. 내벽: 벽짐가마 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 주택이나 현황 공가 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ: 블록조 슬래브지붕 단층(2층소재) 창고 약 4㎡ ㄴ: 블록조 슬래브지붕 단층(1-2층 계단소재) 창고 약 3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 옥교동 소재 한동리안느아파트 남측 월편(기호1) 및 북동측 인근(기호4)에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 모두 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1: 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건중 1층 102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 등. 창호: 샷시창호. 기호4: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건중 1층 102호로서 외벽: 몰탈의 페이팅마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 등. 창호: 샷시창호.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 기호4: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장헝 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 모두 주변 가로망상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4: 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

울산광역시 중구 옥교동 311-19

감정가

6235만

최저가

1497만 (24%)

기일

23-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음