울산지법 2022타경105940-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-28 · 경매접수
2. 22-06-29 · 경매개시결정
3. 22-06-29 · 배당요구종기
4. 23-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.44㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.44㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

유곡동 215

호

13층

당사자

채권자

박OO

채무자

리OOOOOO OOOO

소유자

리OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 "울산중부소방서" 동측 인근에 위치하는 리더스 오피스텔 3층 316호로 주위는 아파트단지, 학교, 소방서, 교육청 등 공공기관 및 공기업 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (스라브)지붕 13층 건물내 3층 316호로서, 외벽: 인조석 붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 경사지대에 위치한 사다리형과 유사한 토지로서 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

오피스텔 남측으로 왕복 4차로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m) (2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(울산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05) (유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 종가로 215, 3층 316호 (유곡동,리더스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 중구 유곡동 소재 리더스오피스텔 건물임.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

리OOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-07-27 · 울산광역시 중구 종가로 215, 3층 316호 (유곡동,리더스오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지하2층 1618.87㎡ 지하1층 1042.56㎡ 1층 941.51㎡ 2층 826.33㎡ 3층 826.33㎡ 4층 826.33㎡ 5층 826.33㎡ 6층 826.33㎡ 7층 826.33㎡ 8층 826.33㎡ 9층 826.33㎡ 10층 826.33㎡ 11층 827.76㎡ 12층 646.52㎡ 13층 646.52㎡ 철근콘크리트구조 33.44㎡

주변

학군

• 169m · 울산초등학교 · 초등학교
• 327m · 함월고등학교 · 고등학교
• 735m · 태화초등학교 · 초등학교
• 745m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 학성여자중학교 · 중학교

버스

• 25m · 중부소방서 · 318, 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1
• 277m · 울산교육청 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 418, 418(성안 출발), 5002, 순환11
• 323m · 울산교육청 · 418, 418(율리 출발), 중구51, 중구51(우정선경아파트 출발)
• 333m · 유곡교 · 남구14, 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 338m · 동원1차,에일린3차 · 217, 318, 428, 428(성안 출발), 428(율리 출발), 773, 773(명촌 출발), 773(우미린 출발), 순환31, 순환32, 자율A1, 자율B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다