울산지법 2022타경106165-1 청우하이츠맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-30 · 경매접수
2. 22-07-05 · 경매개시결정
3. 22-07-05 · 배당요구종기
4. 23-04-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8791만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평동길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청우하이츠맨션 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

26

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정초등학교" 남측 인근에 위치한 청우하이츠맨션 101동 15층 1511호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 23층 건물 중 15층 1511호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 서측으로 소로(폭 10미터 내외)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장 상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018- 03-19)(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-19)(태화초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-19)(태화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국 화석 500m)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 평동길 26, 101동 15층1511호 (우정동,청우하이츠맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 중구 우정동 소재 공동주택으로 `청우하이츠맨션아파트`로 통칭함.

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-26 · 울산광역시 중구 평동길 26, 101동 15층1511호 (우정동,청우하이츠맨션) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕23층공동주택 1층 812.44㎡ 2층 875.20㎡ 3층 875.20㎡ 4층 875.20㎡ 5층 875.20㎡ 6층 875.20㎡ 7층 875.20㎡ 8층 875.20㎡ 9층 776.44㎡ 10층 776.44㎡ 11층 776.44㎡ 12층 776.44㎡ 13층 776.44㎡ 14층 776.44㎡ 15층 776.44㎡ 16층 776.44㎡ 17층 776.44㎡ 18층 776.44㎡ 19층 706.84㎡ 20층 706.84㎡ 21층 567.64㎡ 22층 567.64㎡ 23층 399.28㎡ 지하층 788.71㎡ 부속건물 철근콘크리트조슬래브지붕 지하주차장 지하층915.84㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕지하층 전기및펌프실 지하층160.0㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕지하층 관리실(본건물내) 지하층25.79㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층 노인정(본건물내) 1층48.54㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층 공중변소(본건물내) 1층17.46㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.97㎡

주변

학군

• 72m · 태화초등학교 · 초등학교
• 172m · 우정초등학교 · 초등학교
• 766m · 울산초등학교 · 초등학교
• 898m · 함월고등학교 · 고등학교
• 1084m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1425m · 학성여자중학교 · 중학교

버스

• 161m · 유곡푸르지오 · 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유))
• 178m · 축산농협 · 중구51, 중구51(우정선경아파트 출발), 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(홈플러스 출발(유곡푸르지오 경유))
• 193m · 축산농협 · 남구14, 중구53, 중구53(홈플러스 출발), 중구57, 중구57(홈플러스중구점 출발)
• 209m · 축산농협 · 남구14, 중구51, 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 256m · E편한세상 · 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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