울산지법 2022타경106875-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-14 · 경매접수
2. 22-07-25 · 경매개시결정
3. 22-07-25 · 배당요구종기
4. 23-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5420만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3542만 (최저가의 10%)

청구금액

5203만

담당계

8계 · 216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

종가로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

730

호

13층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 장현동 소재 "외솔초등학교" 북동측 인근에 위치한 에일린의뜰2차 아파트 113동 13층 1302호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 13층 1302호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 일부 외장석붙임 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-08-30)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(외솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외솔초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(외솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 종가로 730, 113동 13층1302호 (장현동,에일린의뜰2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 중구 장현동 소재 공동주택으로 `에일린의뜰2차아파트`로 통칭함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-08 · 울산광역시 중구 종가로 730, 113동 13층1302호 (장현동,에일린의뜰2차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 75.4954㎡ 2층 434.3394㎡ 3층 434.3394㎡ 4층 434.3394㎡ 5층 434.3394㎡ 6층 434.3394㎡ 7층 434.3394㎡ 8층 434.3394㎡ 9층 434.3394㎡ 10층 434.3394㎡ 11층 434.3394㎡ 12층 434.3394㎡ 13층 434.3394㎡ 철근콘크리트구조 84.8207㎡

주변

학군

• 280m · 외솔중학교 · 중학교
• 357m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 582m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 922m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 1326m · 병영초등학교 · 초등학교
• 1464m · 울산혜인학교

버스

• 174m · 골드클래스 · 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 순환31, 순환32, 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구03
• 197m · 외솔중학교 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유), 중구03
• 246m · 외솔중학교 · 1214, 128, 438, 438(골드클래스 출발), 438(율리 출발), 712, 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발), 순환31, 순환32
• 329m · 에일린의뜰2차 · 순환32
• 465m · 두강팔레스 · 중구02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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