울산지법 2022타경108574-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-25 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-08-26 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

24.74㎡ (7.5평)

토지면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1894만

담당계

8계 · 216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반구정3안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.74㎡ (7.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

반구동 644-42 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됩 니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지내에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 3미터내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반구동지구), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 후첨 "건물감정요항표"를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 벽돌조 슬래브 지붕 2층 건물(사용승인일 : 1978.07.28.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 블록조 슬래브지붕 1층 소재 창고 약1.84㎡x¼ = 0.46㎡, (ㄴ) 블록조 슬래브지붕 1층 소재 보일러실 및 창고 약5㎡x¼ = 1.25㎡, (ㄷ) 블록조 슬래브지붕 1층 소재 보일러실 및 창고 약5㎡x¼ = 1.25㎡, (ㄹ) 목조 목조지붕 2층 소재 창고 약2.88㎡x¼ = 0.72㎡, (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 2층 소재 보일러실 약0.8㎡x¼ = 0.2㎡, (ㅂ) 옥상층 소재 태양광설비 3Kw 약7.84㎡x¼ = 1.96㎡, 소재하여 감정목적을 참작하여 평 가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 경매진행시 내부구조, 건물확장여부 및 관리상태, 건물 및 제시외건물의 면적 및 용도 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 반구동 644-42 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 반구정3안길 24-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 중구 반구동 소재 2층 주택 건물임.

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

소유자

정OO

임차인

정OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-17 · 울산광역시 중구 반구동 644-42 · 대 132.0㎡ (정찬수 지분 4분의 1 전부)
• 23-08-17 · 울산광역시 중구 반구정3안길 24-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 62.25㎡ 2층 36.69㎡ (정찬수 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 291m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 457m · 학성초등학교 · 초등학교
• 639m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1017m · 울산여자중학교 · 중학교
• 1024m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1078m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1148m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 1162m · 남외중학교 · 중학교
• 1225m · 강남중학교 · 중학교
• 1238m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1299m · 무룡중학교 · 중학교
• 1306m · 삼산고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 용연암 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 258m · 강변이편한세상 · 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 288m · 한라그랜드아파트 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 330m · 반구1동행정복지센터앞 · 1452, 217, 226, 226(농소 출발), 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 417, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 734, 754, 순환21, 순환22
• 337m · 학성초등학교 · 1114, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 5002, 711, 721, 722, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 741, 762, 순환11, 순환12, 순환21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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