울산지법 2022타경112450-1 마제스타워 울산

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-12-05 경매접수
2. 22-12-07 경매개시결정
3. 22-12-07 배당요구종기
4. 23-09-13 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.41㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

3554만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

학성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마제스타워 울산 · 110.41㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우정동 1

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동행정복지센터" 남측 인근에 위치한 마제스타워 울산 104동 26층 4264호이며, 인근지역은 아파트, 오피스텔, 다가구주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재한 주상복합지대이고, 본건은 오피스텔로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 부상복합건물단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 26층 4264호로서 외벽: 외장석붙임, 복합판넬잇기 마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거겸용 가능)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난반설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 주상복합건물단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 주상복합건물단지 주변으로 대로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-06-15), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-02) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-07-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학성로 1, 104동 26층4264호 (우정동,마제스타워울산) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-13 · 울산광역시 중구 학성로 1, 104동 26층4264호 (우정동,마제스타워울산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔) 3층 580.3348㎡ 4층 580.3348㎡ 5층 580.3348㎡ 6층 580.3348㎡ 7층 580.3348㎡ 8층 580.3348㎡ 9층 580.3348㎡ 10층 580.3348㎡ 11층 580.3348㎡ 12층 580.3348㎡ 13층 580.3348㎡ 14층 580.3348㎡ 15층 580.3348㎡ 16층 580.3348㎡ 17층 580.3348㎡ 18층 580.3348㎡ 19층 580.3348㎡ 20층 580.3348㎡ 21층 580.3348㎡ 22층 580.3348㎡ 23층 580.3348㎡ 24층 580.3348㎡ 25층 580.3348㎡ 26층 580.3348㎡ 27층 580.3348㎡ 철근콘크리트구조 110.4055㎡

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 757m · 강남고등학교 · 고등학교
• 777m · 양사초등학교 · 초등학교
• 820m · 태화초등학교 · 초등학교
• 848m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 867m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1260m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1334m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1415m · 월평중학교 · 중학교

버스

• 145m · 태화루사거리 · 1114, 114, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유), 남구14
• 195m · 태화루사거리 · 225, 417, 711, 713, 713(삼호교 출발), 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 272m · 우정동행정복지센터입구 · 남구14, 중구53, 중구53(유곡푸르지오 경유), 중구53(테크노파크 출발(유곡푸르지오 경유)), 중구53(테크노파크 출발), 중구57, 중구57(테크노파크 출발)
• 318m · 태화시장,우정시장 · 115, 246, 246(농소차고지 출발), 428, 428(성안 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 462, 713, 728, 728(골드클래스 출발), 732, 773, 773(우미린 출발), 순환21
• 321m · 우정동행정복지센터입구 · 115, 246, 246(황암마을 출발), 718

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

울산광역시 중구 학성로 1, 104동 26층4264호 (우정동,마제스타워울산)

감정가

2억 5100만

최저가

1억 7570만 (70%)

건물면적

110.41㎡ (33.4평)

기일

23-09-13

등기부현황

등기 기재 없음