울산지법 2023타경2260-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-03-13 경매접수
2. 23-03-14 경매개시결정
3. 23-03-14 배당요구종기
4. 23-11-29 2차 매각기일 · 최저가 1억 8467만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.24㎡ (47.3평)

토지면적

133.00㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

1846만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4649만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

병영16길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 156.24㎡ (47.3평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

동동 65-25 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1): 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 일련번호 2): 대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1),2): 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 자루형의 토지이며, 주거용 건부지임. 일련번호 2): 가장형의 토지이며, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 남동측으로 폭 약 8m 도로에 접함. 일련번호 2): 남서측으로 폭 약 4m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 일반철골조 및 경량철골구조 경량철골판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 창호: 새시창호임. 나. 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 적벽돌 붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. 다. 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 없 음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가,나. 단독주택임. 다. 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 보통시되며, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 관계인 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅁ)이 소재하나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지 사용, 수익, 처분에 영향없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 동구 방어동 1044-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 동구 화암7길 26-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 울산광역시 중구 동동 65-25 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 울산광역시 중구 병영16길 26 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산의 목록 2번 건물 뒷편에 제시외 판넬지붕 창고가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

황OO

소유자

황OOO

압류권자

동O(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

박O

임차인

이OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 울산광역시 중구 동동 65-25 · 대 133㎡
• 23-11-29 · 울산광역시 중구 병영16길 26 · 조적조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 77.62㎡ 2층 77.62㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 1.0㎡

당사자

채권자

동OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 260m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 338m · 병영초등학교 · 초등학교
• 550m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 817m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 866m · 외솔중학교 · 중학교
• 949m · 울산혜인학교
• 1035m · 약사중학교 · 중학교
• 1097m · 약사고등학교 · 고등학교
• 1186m · 남외중학교 · 중학교
• 1229m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1391m · 무룡초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 병영성 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 235m · 병영2동행정복지센터 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)
• 250m · 산전교앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 213(들꽃학습원 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발)
• 298m · 한국폴리텍대학앞 · 128, 213, 213(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발)
• 316m · 병영초등학교입구 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 중구02, 중구02(남외중학교 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

울산광역시 중구 동동 65-25

감정가

2억 6382만

최저가

1억 8467만 (70%)

건물면적

156.24㎡ (47.3평)

기일

23-11-29

등기부현황

등기 기재 없음